2025版土地抵押贷款合同信用评级与风险评估体系.docx

2025版土地抵押贷款合同信用评级与风险评估体系

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、信用评级与风险评估体系描述

1.评级体系

本合同项下，甲方将根据乙方提供的资料，运用内部信用评级模型对乙方进行信用评级，评级结果将作为乙方贷款额度、利率和期限等条件确定的重要依据。

2.风险评估

甲方将对乙方的贷款项目进行风险评估，包括但不限于项目可行性、市场风险、财务风险等，确保贷款的安全性。

二、信用评级与风险评估标准

1.信用评级标准

甲方将依据乙方财务状况、还款能力、担保情况、信用记录等因素进行信用评级，评级结果分为AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC等档次。

2.风险评估标准

甲方将根据项目可行性研究报告、市场调研报告、财务预测报告等因素进行风险评估，评估结果分为低风险、中低风险、中风险、中高风险、高风险等档次。

三、信用评级与风险评估结果的应用

1.贷款额度

甲方根据乙方信用评级和风险评估结果，确定乙方贷款额度，最高不超过乙方抵押物价值的70%。

2.利率与期限

甲方根据乙方信用评级和风险评估结果，确定乙方贷款利率和期限，利率最高不超过同期同档次贷款市场报价利率，期限最长不超过20年。

四、信用评级与风险评估的更新与调整

1.更新

甲方将定期对乙方的信用评级和风险评估结果进行更新，以反映乙方的必威体育精装版状况。

2.调整

a.乙方财务状况、还款能力、担保情况、信用记录等发生重大变化；

b.市场环境、政策法规等发生重大变化；

c.甲方认为有必要调整信用评级和风险评估结果的其他情况。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的信用评级和风险评估结果进行审核，如发现评级或评估结果不准确，有权要求乙方提供补充材料或重新评估。

有权根据乙方的信用状况和风险评估结果调整贷款条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内对乙方的信用评级和风险评估结果进行审核，并告知乙方审核结果。

为乙方提供贷款所需的必要协助，如提供相关文件、资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物和履行还款义务后，有权要求甲方按照约定发放贷款。

如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性和有效性。

按照合同约定按时还款，并保证还款的真实性和准确性。

六、信用评级与风险评估的更新与审核

1.更新

甲方将定期对乙方的信用评级和风险评估结果进行更新，以反映乙方的必威体育精装版状况。

乙方应在信用状况发生重大变化时，及时通知甲方，并提供相关证明材料。

2.审核标准

审核标准以本合同约定的信用评级和风险评估体系为准，包括但不限于乙方的财务状况、还款能力、抵押物价值等因素。

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

甲方在审核乙方的信用评级和风险评估结果后，按照合同约定的时间和条件发放贷款。

2.还款方式与期限

乙方应根据合同约定的还款方式和期限按时还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝贷款或延迟贷款发放，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部贷款本金及利息。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同项下的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

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