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建筑安装工程常见质量问题的

预防和控制

•随着新技术日新月异的飞速发展，建筑内各种

使用功能也日益增多。当建筑完成之后，使用功

能的优劣将是衡量建筑优劣的最重要的因素之一。

所以，一个优秀的建筑离不开优秀的安装，安装

的各种设备、管线、系统是建筑的五脏六腑、动

脉血管。可见一个建筑内如果没有安装就如同没

有灵魂一个区壳。所以，一个优秀的建筑必定要

有一个优秀的安装。

•我们安装企业的同仁多年来，在行业中创造出许许多多的精

品工程、先进经验和施工方法。同时，有些工程也存在一些常

见的问题和不足，主要表现在一些施工单位在施工中事先策划

不够周密，过程中疏于控制，以至产生一些瑕疵；也有些施工

人员主观愿望很想把工程做好，但由于对规范的理解存在一些

偏差，结果弄巧成拙。在这里，我主要从安装的质量控制和规

范的施工工艺方面入手，结合自己对施工规范的理解及一些典

型的常见问题做一个解析，和大家共同探讨。

一、安装工程的基本要求

二、安装工程目前存在的问题

从行业角度来看，主要有以下几个方面的问题

1、安装专业人员缺乏，安装人员整体素质不高。

2、缺少系统性、持续性培训

3、操作人员责任性不强

4、市场上材料、设备本身的质量问题

5、施工人员对规范理解的偏差，主观愿望与实际施工存

在差异。

三、安装质量控制要点及通病的防治

1）屋面通气管安装的质量控制要点

n通气管不得与风道或烟道连接

n不上人屋面，通气管应高出屋面300mm，但必须大于最

大积雪厚度。

n在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，装

有支架确保稳定牢固，如为金属制成的通气管及支架应设

置防雷装置

n如通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗

顶600mm，应尽量将通气管设置在建筑物无门、窗一侧。

n屋面排气孔、透气管可考虑采用新颖别致的造型，艺术化

加工，在满足使用功能前提下，增加美感。

上人屋面，通气管应高出成品地面2m，高度统一间

距均匀。套管要求高出成品屋面800mm（注：起

到保护通气管及不安装支架要求）；

排气孔做法

正确的安装方法：具中,设置在“+”交叉线中间

形式多样的排气孔做法

2）屋面落水口

n屋面雨水立管根部水处理有条件尽量做到精细化，如在

排出口部位设置成簸箕形状。

n屋面外露竖向落水管每节不少于一个管卡，且安装牢固；

落水管内径应不小于75mm，距墙应不小于20mm，排水

口距水簸箕宜为150-200mm；管卡应设在靠近水落管接

头处、弯头处。

n水簸箕可以采用石材边角料加工制作；也可以按照传统

做法采用砂浆制品。

排水口工艺化处理做法

3）套管的设置

n套管间隙均匀，穿楼板套管上端应高出地面20mm，厨房

及厕浴间套管应高出地面50mm，下端与楼板面平；穿墙

套管两端与墙饰面平。

n管道穿过建筑物的变形缝时,应采取抗变形措施。管道

穿过墙壁和楼板，应设置金属套管。安装在楼板内的套管，

其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套

管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相

平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的

套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光

滑。管道的接口不得设在套管内。

3）穿墙穿楼板套管安装

密封胶穿楼板管道

钢套管

石棉绳装饰面层

楼板

防水翼板装饰圈油麻

穿楼板套管安装示意图

管道穿楼板安装示例

正确的穿楼板安装：设套管、防水支墩。

穿墙套管安装示例

墙体

粉刷层

石棉绳

装饰圈

穿墙管道

套管

油麻

管