物业综合能力6-9章.pptVIP

第二节保险的类型1、自愿保险和法定保险2、财产保险和人身保险3、财产损失保险、信用保证保险、责任保险4、营利性保险和非营利性保险5、原保险、再保险、重复保险、共同保险6、单一风险保险和综合风险保险7、团体保险和个人保险第八章保险基础知识与应用第三节保险合同一、保险合同的概念和性质二、保险合同的成立和生效1、保险合同的成立2、生效3、保险合同的内容4、保险利益第八章保险基础知识与应用保险合同的效力投保人一方的义务保险人的义务保险合同的解释第八章保险基础知识与应用第四节保险险种及保险公司的选择财产保险财产保险的概念与特征财产保险的分类第八章保险基础知识与应用人身保险人身保险的概念和特征人身保险合同的常见条款人寿保险健康保险意外伤害保险第八章保险基础知识与应用再保险再保险的概念再保险的特征再保险的作用第八章保险基础知识与应用社会保险社会保险的概念社会保险的特征社会保险的作用社会保险的种类保险公司的组织经营保险经营组织的一般形式我国现行的保险公司组织形式第八章保险基础知识与应用第五节物业管理中的保险事物一、物业保险的概念二、物业保险的原则1、最大诚信原则2、可保权益原则3、赔偿原则4、公平互利原则5、近因原则6、重复保险分摊原则第八章保险基础知识与应用北京亚太教育研究院物业管理研究中心注册物业管理师-基本制度与政策北京亚太教育研究院物业管理研究中心注册物业管理师-基本制度与政策

—物业管理综合能力第二讲注册物业管理师张海港主讲2010.07.11中国.北京第一节法学基础知识一、法的概念和特征1、法是一种特殊的社会规范2、法是国家制定或认可的社会规范3、法是规定了人们权利和义务的社会规范4、法是有国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范第六章法律基础知识与应用法的分类法的历史类型法系法的形式分类第六章法律基础知识与应用法的制定法的制定的概念法律规范法律部门法律体系法律渊源第六章法律基础知识与应用12法的实施法的实施的概念法律适用法律关系违法、法律责任和法律制裁第六章法律基础知识与应用12第二节民法基础知识民法概述民法的概念及调整对象民法的基本原则民法的法律关系第六章法律基础知识与应用民事主体自然人法人其他组织民事法律行为第六章法律基础知识与应用123民事权利债权人身权民事责任诉讼时效第六章法律基础知识与应用01030204第三节合同法基础知识概述合同的订立合同的效力合同的履行违约责任合同的解释买卖合同租赁合同委托合同第六章法律基础知识与应用第四节物权法基础知识01物权概述物权的效力物权法的基本原则物权的变动02第六章法律基础知识与应用03所有权所有权的性质所有权的权能所有权的限制善意取得制度相邻关系共有第六章法律基础知识与应用建筑物区分所有权01用益物权02担保物权抵押权质权留置权03第六章法律基础知识与应用04第五节法律基础知识在物业管理中的应用物业权属物业权属概述物业权利第六章法律基础知识与应用010203物业管理法律关系概述物业管理法律关系的要素物业管理法律关系的分类物业管理法律事实第六章法律基础知识与应用12第六章法律基础知识与应用物业管理法律责任物业管理法律责任概述物业管理法律责任的主要特点物业管理法律责任的归责条件和原则物业管理法律关系责任的分类物业服务合同第七章统计学基础知识与应用第一节物业统计概述第二节物业统计数据的搜集和整理第三节统计指标01.02.03.04.第一节物业统计概述物业统计的概念和职能物业统计的概念物业统计的职能实例第七章统计学基础知识与应用统计值基本概念实用实例：某物业企业的职工管理统计第七章统计学基础知识与应用第二节物业统计数据的搜集和整理01物业统计数据的搜集—统计调查统计调查的要求、分类与标准统计调查方案02统计整理03第七章统计学基础知识与应用04第七章统计学基础知识与应用04相对指标定义相对指标的种类03第三节统计指标01总量指标定义及作用总量指标的分类02平均指标定义及作用算术平均数几何平均数众数