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地产开发项目土地使用权合同

合同编号：__________

甲方（土地使用权出让方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（土地使用权受让方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方使用事宜，达成以下协议。

1.2甲方保证对其出让的土地使用权拥有合法的处分权，并保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。

1.3乙方接受甲方的土地使用权，并承诺按照本合同的约定支付土地使用权出让金及其他相关费用。

第二章土地使用权出让

2.1土地使用权出让地块位于：________________，土地面积为：________________平方米，土地用途：________________。

2.2甲方应向乙方提供土地使用权出让地块的国有土地使用权证书、土地使用权出让合同等相关法律文件。

2.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下，并办理完毕相关手续。

2.4乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，按照本合同约定的土地使用权出让金支付方式支付土地使用权出让金。

第三章土地使用权出让金

3.1土地使用权出让金为人民币：________________元（大写：________________元整），作为乙方取得该土地使用权所支付的对价。

3.2乙方支付土地使用权出让金的方式为：________________（现金、转账、汇票等）。

3.3乙方支付土地使用权出让金的期限为：________________。

3.4如乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____%。

第四章土地使用权的使用与维护

4.1乙方取得土地使用权后，应按照合同约定的土地用途进行开发建设。

4.2乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行建设，并保证建设项目符合国家相关法律法规的要求。

4.3乙方在土地使用权使用期间，应承担土地使用税、城市基础设施配套费等相关费用。

4.4乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和破坏土地资源的行为。

第五章合同的变更与解除

5.1在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签署补充协议。

5.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付土地使用权出让金；

（2）乙方未按照约定用途使用土地；

（3）乙方违反本合同约定的其他条款。

5.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定将土地使用权过户至乙方名下；

（2）甲方违反本合同约定的其他条款。

5.4合同解除后，乙方已支付的土地使用权出让金，甲方应按照乙方实际支付金额予以退还。

甲方（土地使用权出让方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（土地使用权受让方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

地址：________________

第六章违约责任

6.1甲方违反本合同第2.3条的约定，未能在规定时间内完成土地使用权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付土地使用权出让金总额的____%的违约金。

6.2乙方未按照本合同第2.4条的约定支付土地使用权出让金的，每延迟一日，应向甲方支付应付款项总额的____%的违约金。

6.3除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.4违约金的计算不影响合同其他条款的继续履行，也不免除违约方继续履行本合同的责任。

第七章争议解决

7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

7.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八章其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协