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市区商铺出租经营合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就市区商铺出租经营事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.商铺类型为[商铺类型]，经营范围为[经营范围]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续经营，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前，向甲方提供有效的税务发票或收据。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，并按时向相关单位缴纳。如乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应金额。

2.乙方如需对商铺进行装修、装饰等改动，需事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方需将商铺恢复原状，并承担相关费用。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时交付商铺的，每逾期一天，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

（2）乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

（3）乙方在租赁期间擅自改动商铺结构或设施设备的，需承担相应的赔偿责任。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未将商铺恢复原状的，需承担相应的赔偿责任。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方并协商解决。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺经营事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，供乙方经营使用。该商铺的建筑面积为[商铺面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元，支付时间为[支付时间]。

2.乙方在租赁期内，每[缴纳频率]月向甲方缴纳管理费[管理费金额]元。

3.乙方在租赁期内，每[缴纳频率]月向甲方缴纳水电费及其他杂费[杂费金额]元。

4.乙方需向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元，作为履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内，有权对商铺进行装修、装饰和添置设备，但不得改变商铺的结构和用途。租赁期满，乙方需将装修、装饰和添置的设备拆除并恢复原状。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规和甲方的管理规定，确保安全经营。如因乙方原因导致商铺失火、被盗或发生其他安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

3.乙方在