2025版建筑工程质量保修合同范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版建筑工程质量保修合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同双方当事人信息

3.工程概况

4.质量保修范围及内容

5.质量保修期限

6.质量保修责任及义务

7.质量保修费用及支付方式

8.质量保修争议解决

9.违约责任

10.合同解除

11.合同生效及终止

12.合同附件及补充条款

13.合同签署

14.其他

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二条合同双方当事人信息

2.1甲方名称：____________________

2.2甲方地址：____________________

2.3乙方名称：____________________

2.4乙方地址：____________________

第三条工程概况

3.1工程名称：____________________

3.2工程地点：____________________

3.3工程类型：____________________

3.4工程规模：____________________

3.5工程竣工日期：________________

第四条质量保修范围及内容

4.1质量保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程、安装工程等。

4.2质量保修内容：

4.2.1甲方在保修期内如发现工程质量问题，应及时通知乙方；

4.2.2乙方应在接到通知后及时进行维修、更换或重做；

4.2.3乙方应确保维修、更换或重做的工程质量不低于原工程质量标准。

第五条质量保修期限

5.1地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程为设计使用年限；

5.2装饰装修工程、安装工程为两年；

5.3保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

第六条质量保修责任及义务

6.1乙方在保修期内承担工程质量保修责任，对因乙方原因造成的质量问题负责；

6.2甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应积极配合；

6.3乙方在接到甲方通知后，应及时到现场检查、维修，确保工程质量；

6.4乙方应确保维修、更换或重做的工程质量不低于原工程质量标准。

第七条质量保修费用及支付方式

7.1质量保修费用由乙方承担；

7.2保修费用包括但不限于维修、更换、重做的材料费、人工费、运输费等；

7.3保修费用按实际发生费用结算，甲方在接到乙方结算单后，应在十个工作日内支付；

7.4保修费用支付方式：银行转账或现金支付。

第八条质量保修争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1若乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2若甲方未按约定支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

9.3若因一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条合同解除

10.1在保修期内，如工程因不可抗力导致无法继续使用，双方可协商解除本合同。

10.2任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同保修期限届满，或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十二条合同附件及补充条款

12.1本合同附件包括但不限于工程竣工验收报告、质量保修明细表等。

12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

14.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让、转租或以其他方式处置本合同的权利和义务。

14.3本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念和范围

1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决争议、提供专业服务或者执行合同条款，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人。

1.2.1作为争议解决机构，如仲裁委员会；

1.2.2提供工程质量检测、鉴定服务；

1.2.3作为监理方监督工程