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兴义市学区房出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就兴义市学区房的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于兴义市，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。房屋内部设施及装修情况如下：XXXX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状（除自然损耗外）。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为XX元，月租金为XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，需提前告知甲方。

四、押金及费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元。租赁期满或合同解除后，押金将退还给乙方（扣除相关费用后）。

2.费用：租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用，避免影响房屋的正常使用。

五、房屋使用及维修

1.使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.维修：房屋的日常维护和保养由乙方负责。如出现损坏或故障，乙方应及时修复。若因乙方原因导致房屋损坏严重，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：若乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期满前解除合同的，需提前告知甲方，并承担相应的违约责任。

2.合同终止：若因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法继续出租，双方协商一致的，可以终止本合同。但甲方应提前告知乙方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向兴义市人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应妥善保管房屋及相关财物，避免损失。如有损失，应及时告知对方并协助处理。

2.双方应遵守国家法律法规和当地政策规定，确保房屋的正常使用和管理。如有违反相关法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________联系电话：________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：________联系电话：________日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的兴义市学区房的出租事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于兴义市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。该房屋属于学区房，周边学校等教育资源丰富，非常适合居住和学习。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权在租赁期满后续租或自行使用房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币[年租金金额]元。租金每半年支付一次，每次支付金额为人民币[半年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在租赁起始日期的当日内向甲方支付第一次租金，并在每个租赁半年的第一天支付下一次租金。甲方应提供合法的税务发票作为收款凭证。

四、保证金

乙方应在租赁起始日期前向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。甲方应提供必要的协助和支持。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或分租给第三方。如需与他人合租，应征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋设施不全，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按时支付租金或保