2024年写字楼物业管理服务合同6篇.docx

2024年写字楼物业管理服务合同6篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着公平、公正的原则，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方为甲方提供写字楼物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

（一）物业基本情况：本物业类型为写字楼，坐落于[写字楼地址]，占地面积为[面积数字]平方米。

（二）本合同为乙方提供物业管理服务，包括综合管理、公共设施管理养护、公共区域环境卫生及绿化管理等内容。具体服务事项如下：

1.综合管理：乙方负责制订物业管理服务的年度计划并负责实施；负责处理涉及物业管理的各项投诉；负责公共区域安全管理防范工作；负责开展物业服务满意度调查等工作。

2.公共设施管理养护：乙方负责公共设施的养护管理，确保公共设施的正常使用。包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等公共设施的维护、维修及保养工作。如发生故障，乙方应在合理期限内予以修复。

3.公共区域环境卫生：乙方应保证公共区域的清洁与卫生。包括但不限于楼宇内外道路、绿化区域、停车场及其他公共区域的卫生清洁工作。同时负责垃圾收集及处理。

4.绿化管理：乙方应根据季节进行公共区域的绿化布置和养护，确保绿化环境美观。

5.其他服务事项：[其他服务事项内容]。

二、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服务费用及支付方式

（一）费用标准：根据本物业的实际情况，甲方按每月每平方米建筑面积向乙方支付物业管理服务费。[费用明细表]。

（二）支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，在每个季度第一个月的XX日前将费用支付至乙方指定账户。

（三）如甲方逾期支付物业管理服务费，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金的标准为逾期付款部分的XX%。

四、双方权利义务关系

（一）甲方的权利义务关系

甲方权利：甲方享有监督乙方管理服务实施的权力；有权对乙方的管理服务提出建议和要求改进意见的权利等。甲方义务：遵守物业管理区域内相关规定；按时支付物业管理服务费等。

（二）乙方的权利义务关系乙方权利：按照合同约定收取物业管理服务费；有权对违反物业管理制度的行为进行制止和处理的权利等。乙方义务：按照合同约定提供高质量的物业管理服务；接受甲方的监督并接受合理建议和改进意见等。

五、服务标准与服务质量考核与违约责任

（一）服务质量考核：甲方每季度对乙方的物业管理服务质量进行考核评价，评价结果将作为后续服务费用的参考依据之一。考核结果不合格时，乙方应按照甲方的要求及时整改。

（二）违约责任：如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。如因乙方的服务管理不善造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更与解除

（一）本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式进行确认。

（二）在合同期内出现下列情形之一时，甲乙双方均可解除本合同：不可抗力导致无法继续履行合同；甲乙双方书面达成一致解除合同的决定等情形。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

八、其他约定事项[其他具体事项]。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（业主/物业管理公司）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人（负责人）：[甲方负责人姓名]

电话：[甲方公司电话]

电子邮箱：[甲方公司邮箱]

乙方（物业管理服务公司）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人（负责人）：[乙方负责人姓名]

电话：[乙方公司电话]

电子邮箱：[乙方公司邮箱]

鉴于甲方需要乙方提供写字楼物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方为甲方提供位于[具体地址]的写字楼的物业管理服务。

2.服务内容包括但不限于：写字楼公共区域的清洁、绿化、保安服务；设备设施的维护保养；物业档案的建立与管理；处理业主或租户的投诉等。

二、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准按照写字楼的实际面积计算，