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【委托管理合同】商业用房委托经营合同6篇

篇1

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方对位于__________的商业用房享有所有权，现甲方决定委托乙方进行管理和经营。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项及范围

1.甲方将其所有的商业用房（以下简称“该物业”）的全部经营管理权委托给乙方。乙方有权对该物业进行出租、经营等管理活动。

二.委托期限

1.本合同的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三.甲方权利和义务

1.甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保物业的合法使用。

2.甲方应按时支付该物业的相关费用（如物业维护费、税费等）。

3.甲方应保证物业的权属清晰，无争议。

四.乙方权利和义务

1.乙方在委托期限内享有该物业的经营管理权，并负责出租、运营等日常管理工作。

2.乙方应保证该物业的合法使用，遵守国家法律法规和当地政策。

3.乙方应及时向甲方报告经营情况，并按照约定向甲方支付收益。

五、收益分配

1.委托期间，因经营该物业所产生的收益，在扣除必要的管理费用后，应按照甲方____%，乙方____%的比例进行分配。

六、物业管理及责任

1.乙方应负责物业的日常管理、维护和保养工作。

2.因乙方管理不善导致的物业损失，由乙方承担相应责任。

七、合同解除与终止

1.本合同可在双方协商一致的情况下提前解除。

2.委托期限届满，本合同自然终止。

3.一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

八、违约责任

1.若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________（签字/盖章）

乙方（受托方）：__________（签字/盖章）

日期：____年____月____日

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：[乙方姓名]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处商业用房并自愿将其委托给乙方进行经营管理的目的，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下委托经营合同：

一、委托事项及范围

甲方将其拥有的商业用房（以下简称“该物业”）的全部经营管理权委托给乙方，由乙方负责对外招租、租赁谈判、签订租赁合同、收取租金及物业管理费等一切与该物业经营相关的活动。委托物业详细情况如下：

物业地址：[具体地址]

建筑面积：[面积数量]平方米。

产权证明文件编号：[产权证明编号]。

二、委托经营期限

本合同委托经营期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、经营管理模式及权责划分

1.乙方负责对该物业进行商业规划和运营，承担租赁、管理、运营等风险。

2.甲方享有该物业的所有权，并有权监督乙方的经营管理活动。

3.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，按照市场规律合法经营。未经甲方书面同意，不得擅自改变该物业的用途。

4.双方共同制定租赁策略及租金标准，由乙方负责执行并代收承租户的租金。乙方应及时将租金收益支付给甲方。租金支付方式及时间为每[具体时间段]支付一次，每次支付[具体金额或比例]。

5.甲乙双方共同负责物业管理，乙方承担物业管理日常事务，甲方有权参与物业管理决策。物业管理费用由乙方承担或由双方协商承担比例。

四、商业用房的使用与保护责任

1.乙方应合理使用和保护该物业，不得进行破坏性使用或改动。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方需对该物业进行装修或改造时，应事先征得甲方书面同意，并确保改造符合相关法律法规和消防安全要求。改造费用由乙方承担。改造完成后，应保证物业的使用价值不低于原有价值。若改造造成物业价值下降，乙方应予以赔