二零二五商铺租赁合同模板：商业空间使用权租赁详细条款.docx

二零二五商铺租赁合同模板：商业空间使用权租赁详细条款

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商业空间描述

1.空间名称与面积

空间名称：______

空间面积：______平方米（详细说明如楼层、位置等）。

空间应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。

2.空间质量要求

甲方提供的商业空间应具备合格证明文件，如产权证明、消防合格证等。

空间的质量应满足乙方商业经营的需求，包括但不限于装修标准、设施完备性等方面的要求。

甲方保证所提供商业空间在租赁期间，不出现因空间质量问题导致的乙方经营困难或损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金金额与支付方式

本合同租金总额为______元（大写：______），分______期支付。

每期租金为______元，支付时间为______月______日。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每期租金到期日之前______个工作日内将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

甲方指定账户信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

四、其他条款

1.使用要求

乙方在使用商业空间过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

乙方应合理使用商业空间，保持空间内的设施完好，不得擅自改变空间结构。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商业空间进行监督检查，确保其符合租赁合同的约定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商业空间，并保证空间的合理使用。

对乙方在租赁期间的经营活动给予必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用商业空间，开展经营活动。

有权在租赁期满时，根据合同约定获得商业空间的返还。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持商业空间的良好状态。

遵守商业空间的用途限制，不得擅自改变空间的结构或用途。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

甲方应定期对商业空间进行检查，发现损坏应及时修复。

2.重大维修

因自然灾害或其他不可抗力原因导致商业空间损坏，双方应协商解决维修事宜。

七、租赁期限的终止与续租

1.终止条件

（1）租赁合同约定的期限届满；

（2）乙方违反租赁合同约定，经甲方催告后仍未改正；

（3）因不可抗力导致商业空间无法继续使用。

2.续租

租赁期满前，乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成