普通民房租赁合同.docVIP

普通民房租赁合同范文

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的普通民房出租给乙方使用，同时规范双方在租赁过程中的权利与义务关系，保障双方的合法权益，保证租赁活动顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方所出租的位于[具体地址]的普通民房（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，包括但不限于房屋的使用、租金支付、维修、合同变更与解除等相关事务。

1.3定义与解释

1.3.1“租赁期间”指自租赁起始日期起至租赁终止日期止的时间段。

1.3.2“附属设施与设备”指与该房屋相关的配套设施，如水电设施、门窗、家具（如有）等，其具体范围以本合同附件（如有）或双方书面确认的清单为准。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[详细地址]，地理位置明确，周边交通、生活设施等情况为[简要描述周边环境，如靠近某公交站、附近有超市等]。

2.2房屋面积与结构

2.2.1房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有差异）。

2.2.2房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。

2.3附属设施与设备

该房屋配备有基本的水电设施，水电供应正常。房屋内包含[列出附属设施设备，如空调、热水器（如有）等]，这些附属设施与设备在交付时应处于可正常使用状态（如有特殊情况需注明）。

第三章租赁用途

3.1约定用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如居住、办公（需符合相关规定）等]，不得擅自改变用途。

3.2用途限制

3.2.1乙方不得将该房屋用于任何非法活动，包括但不限于存储危险物品、进行赌博等违法犯罪行为。

3.2.2在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。

第四章租赁期限与交付日期

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权合法使用该房屋。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，届时乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方。

4.3房屋交付日期

甲方应于[具体日期]将该房屋交付给乙方，交付时双方应进行房屋状况的检查与交接，并签署交接清单（如有）。

第五章租金及支付方式

5.1租金金额

该房屋的月租金为人民币[X]元整。

5.2租金递增方式（如有）

本合同约定租金每[X]年递增[X]%（如无递增则注明无递增情况）。

5.3支付周期与日期

5.3.1乙方应按照[月/季/年]支付租金，支付日期为每个支付周期开始前的[X]日。例如，若为月付，则应在每月的[X]日前支付当月租金。

5.3.2首次租金支付应在房屋交付时同时进行，支付金额为[X]元（根据实际情况计算）。

5.4支付方式

乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、转账等]向甲方支付租金，甲方应提供相应的收款账号信息。在支付租金后，乙方应保留支付凭证，以备查验。

第六章押金

6.1押金金额

乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元整。

6.2押金的用途与退还条件

6.2.1押金用途

6.2.1.1在租赁期间，若乙方对房屋造成损坏（正常损耗除外）或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

6.2.1.2若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方也可从押金中扣除相应金额。

6.2.2退还条件

6.2.2.1租赁期满，乙方按照本合同约定交还房屋，且无任何欠费、损坏等违约情形的，甲方应在[具体期限，如检查房屋后的X个工作日内]将押金全额退还给乙方（不计利息）。

6.2.2.2若乙方提前解除合同，且符合本合同约定的提前解除条件的，甲方应在扣除相应费用（如有）后，将剩余押金退还给乙方；若乙方不符合提前解除条件而擅自解除合同的，甲方有权没收全部押金。

第七章房屋维护与修缮

7.1出租方的维修责任

7.1.1甲方负责对房屋主体结构（如地基、承重墙等）的维修，保证房屋的结构安全。

7.1.2对于附属设施与设备，若因自然老化、非乙方使用不当等原因造成损坏的，甲方应负责维修或更换。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行检查和维修，维修费用由甲方承担。

7.2承租方的维修责任

7.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施与设备，对于因乙方使用不当或人为损坏造成的问题，乙方应负责维修或赔偿。例如，若乙方因操作不当导致热水器损坏，乙方应承担维修或更换的费用。

7.2.2乙方应定期对房屋进行清洁和简单