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常用的房产抵押合同6篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权年限为______年，权属清晰，无争议。乙方对该房产拥有完全的所有权。抵押物详细情况见本合同附件。

二、抵押目的及期限

乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。抵押期限自本合同签订之日起计算，为期______年。在抵押期限内，乙方需按照本合同约定的方式和期限还款。

三、抵押条款

1.乙方将上述房产作为本次借款的抵押物，抵押给甲方。甲方有权就该抵押物优先受偿。在借款全部清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置该房产。

2.乙方应按时支付借款利息及还款本金。如乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。

3.在抵押期间，如乙方提前偿还全部借款，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意后，可提前解除抵押。

四、双方义务与责任

1.甲方应按时提供借款给乙方。

2.乙方应按时履行还款义务，确保抵押物不被查封、冻结或受到其他影响产权的司法限制。

3.乙方应支付因抵押产生的相关费用（包括但不限于评估费、登记费等）。

4.乙方保证所提供的抵押物不存在权属纠纷和瑕疵。

五、违约责任

如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，并要求乙方承担违约责任。违约金的计算方式为：未还款金额的______%（百分比可根据实际情况调整）。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担相应损失赔偿责任。

六、法律适用与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

附件：抵押物详细情况表及相关证明文件

（注：以上为房产抵押合同的主要内容，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）

篇2

甲方（抵押权人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

乙方（抵押人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方和乙方经友好协商，就乙方向甲方抵押房产事宜，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.乙方将其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物的具体描述详见本合同附件。

二、抵押物价值及贷款金额

1.抵押物的价值经双方评估为人民币________元。

2.甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币________元。

三、贷款期限

1.本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应按照约定的期限偿还贷款。

四、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率__%，自贷款发放之日起计算。

2.乙方应按照等额本息还款法或其他双方约定的方式偿还贷款。

五、抵押物保险

1.乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。

2.保险费用由乙方承担。

3.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并采取一切必要措施防止损失扩大。

六、违约责任

1.如乙方未按时偿还贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款及相应利息。

2.如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供甲方认可的担保。

3.如因乙方违约导致甲方产生损失，乙方应承担赔偿责任。

七、抵押物处置

1.如乙方未能按期偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物的方