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房东过世租赁合同7篇.docx

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房东过世租赁合同7篇

篇1

鉴于房东于本租赁合同执行期间不幸过世,根据相关法律、法规的规定,为维护合同双方的合法权益,确保租赁行为的延续与合法性,双方协商后对原租赁合同做出如下调整与补充。本协议作为租赁合同的补充部分,自双方签署之日起生效。

一、合同背景及目的

原租赁合同由房东与租客签订,明确了租赁物业的具体信息、租赁期限、租金支付方式等条款。鉴于房东过世导致原合同主体缺失,双方有必要通过本协议调整相关条款,确保租赁事务的顺利进行。

二、已故房东遗产处理及租赁物业的继承事项

1.房东过世后,其合法继承人需依法办理继承手续,成为租赁物业的新法定所有者,并继续履行原租赁合同中的义务。

2.继承人对租赁物业享有所有权,同时也需承担相应责任和义务。租客有权要求继承人继续履行租赁合同,并保证租赁物业的正常使用。

3.继承人需向租客提供相关继承证明材料,并在当地不动产登记部门办理租赁物业的权属变更登记手续。

三、租赁合同的调整内容

1.租赁期限:原租赁合同的租赁期限不变。若房东继承人有意继续出租该物业,且租客同意继续承租,双方应协商签订新的租赁合同。

2.租金调整:根据市场变化和双方协商,可对租金进行适当调整。调整后的租金需双方书面确认。

3.租客权益保护:确保租客在租赁期间的合法权益不受影响,包括但不限于物业的正常使用、维修与保养等。

4.合同终止与解除:合同终止或解除的条件和程序按照原租赁合同执行,如需调整,需经双方协商一致。

四、法律适用与争议解决

1.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(继承人):乙方(租客):

身份证号码:身份证号码:

联系电话:联系电话:

签署日期:XXXX年XX月XX日签署日期:XXXX年XX月XX日

(注:以上仅为模板性示例文本,实际合同应根据具体情况和法律要求进行修订。)

篇2

房屋租赁合同

甲方(出租人):[房东姓名]

乙方(承租人):[租客姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜,达成如下协议:

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米,套内面积为[套内面积]平方米,房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年,自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满,乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金:乙方需向甲方支付租金,租金总额为[租金总额]元,支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到节假日或特殊情况,乙方应提前告知甲方,并协商确定支付时间。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满,乙方返还房屋并结清所有费用后,甲方应将押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋,应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、燃气费等各项费用。如有拖欠,甲方有权要求乙方立即支付,并收取滞纳金。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权,应事先告知甲方,并得到甲方的同意。

4.租赁期满或合同终止时,乙方应将房屋返还给甲方,并恢复原状(除合理磨损外)。如有损坏或遗失物品,乙方应负责赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定,应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金,应承担相应的违约责任。同时,甲方有权要求乙方立即支付租金和滞纳金。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能,或违反其他合同约定,应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议,甲乙双方应首先通过友好协

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