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标准商铺租赁合同怎么写5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺的设施、设备及其功能等详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应于每年月日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金，否则甲方有权解除租赁合同，并收回商铺。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付租赁押金人民币（大写）元整（￥元）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还商铺，并交回所有钥匙。若乙方无违约行为，甲方将在七个工作日内退还押金；若乙方有违约行为，甲方将扣除相应费用后退还押金。

3.乙方在租赁期间内不得擅自变更或解除租赁合同，否则押金不予退还。

五、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费。物业管理费为每月人民币（大写）元整（￥元），按季度支付。

2.乙方需按时缴纳物业管理费，如逾期缴纳，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

3.乙方在租赁期间内需自行承担水、电、气等公共事业费用，并按时缴纳。如有拖欠或拒缴行为，甲方有权解除租赁合同，并收回商铺。

六、维修责任及费用

1.甲方负责商铺的结构性维修和保养，包括但不限于外墙、屋顶、梁柱等部位的维修。非结构性维修和保养由乙方负责。

2.如因乙方过错导致商铺损坏的，乙方应承担全部维修费用；如因甲方过错导致商铺损坏的，甲方应承担全部维修费用。

3.乙方在使用商铺过程中应注意安全使用，如有安全隐患应及时通知甲方并采取措施防止事故发生。如因乙方过错导致事故发生的，乙方应承担全部责任。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期满或提前解除合同时，乙方应将商铺返还给甲方。如乙方逾期返还商铺的，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币元。

2.乙方在租赁期间内不得擅自变更或解除租赁合同，否则需承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止合同。

八、争议解决与管辖法院

1.双方同意在履行本合同过程中发生的争议首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方同意在签订合同时提交各自的有效身份证件及复印件，并留存复印件作为合同附件2。

2.乙方在租赁期间内应遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规，不得从事违法活动。如有违反行为，甲方有权解除租赁合同，并收回商铺。同时，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的装饰、设备、设施及使用情况如下：

（1）地面：瓷砖地面；

（2）墙面：墙面涂料；

（3）天花板：吊顶；

（4）门窗：铝合金门窗；

（5）电器设备：照明灯具、插座；

（6）家具设备：桌子、椅子。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方承租商铺的用途为经营[XXXXX]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）XX元整（小写）XX元。

2.乙方应自租赁期开始之日起，每月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

3.乙方应将租金支付至甲方