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商品房抵押债权合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一套位于XX市XX区XX路的商品房，房产编号为XX，建筑面积为XX平方米，甲方愿将该房产抵押给乙方，以获取乙方的债权。乙方同意接受甲方的抵押，并根据甲方的要求提供债权。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、抵押物情况

1.抵押物名称：XXX，房产编号：XX，建筑面积：XX平方米。

2.抵押物价值：双方协商确定抵押物价值为XX元。

3.抵押物状态：甲方保证抵押物状态良好，不存在任何质量问题或安全隐患。

二、抵押债权情况

1.债权金额：乙方同意向甲方提供XX元的债权。

2.债权期限：债权期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.利率及还款方式：双方协商确定年利率为XX%，甲方应按月还款，每月还款金额为XX元。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按时提供债权，并监督抵押物的使用和管理。

（2）甲方应按时还款，并承担抵押物的维修、保养等费用。

（3）甲方应保证抵押物的安全，防止抵押物受到损失或损坏。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时还款，并检查抵押物的状态。

（2）乙方应按时向甲方提供债权，并确保债权的合法性和安全性。

（3）乙方在债权期限内不得擅自转让或处置抵押物。

四、违约责任

1.甲方如未按时还款或违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、利息、律师费等费用。

2.乙方如未按时提供债权或违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、利息、律师费等费用。

五、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如因争议导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决解决方案。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密和个人隐私应予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

4.本合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。如一方不再继续合作，应提前三个月书面通知对方。

5.本合同项下的债权转让、续签等事项，应由甲乙双方共同协商确定。在协商过程中，双方应尊重对方的意见和权益，友好协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼解决争议。同时，在协商过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。如因协商导致本合同无法继续履行或需要修改时，双方应友好协商解决解决方案。

6.在本合同履行过程中，任何一方如需修改或补充任何条款或事项时，应以书面形式通知对方并取得对方的同意后方可实施修改或补充行为；否则视为违约行为并承担相应的违约责任。

篇2

抵押人（甲方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，住址：_________，联系方式：_________。

抵押权人（乙方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，住址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有一套位于_________的商品房，乙方愿意向甲方提供借款，为保障乙方的权益，甲方同意将上述商品房抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。甲方已向相关部门办理了商品房产权登记，并取得了房屋产权证书。

二、抵押物价值

经甲、乙双方协商，抵押物的价值为人民币_________元。该价值已考虑到抵押物的实际价值以及可能存在的贬值因素。

三、抵押物担保的债权

1.乙方提供给甲方的借款金额为人民币_________元。

2.借款期限为_________年，自合同签订之日起算。

3.借款利率为年利率_________%，按月支付利息。