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门面租房合同范本大全

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

第一章合同主体

第一条出租方（甲方）

甲方为该门面的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该门面出租给乙方使用。

第二条承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意租赁该门面用于合法经营活动。

第二章门面基本信息

第三条门面位置

该门面位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

第四条门面面积

该门面的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。

第三章租赁期限

第五条起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]，自该日起，乙方正式开始租赁该门面。

第六条租赁期限

租赁期限为[X]年，自起租日期起算，至[截止日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四章租金及支付方式

第七条租金标准

该门面的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金应按照门面的实际使用面积计算，如有面积调整，租金应相应调整。

第八条支付时间

乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。

第九条支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

1.银行转账：甲方的银行账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]，户名为[甲方姓名]。

2.现金支付：乙方应在每月支付租金时，将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。

第五章押金

第十条押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。

第十一条押金退还条件

租赁期满后，乙方如无违约行为，且将门面完好无损地交还给甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分应在乙方违约行为处理完毕后的[X]个工作日内退还乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。

第六章门面使用及维护

第十二条门面用途

乙方应将该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的用途。如乙方需改变门面用途，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应签订书面协议变更本合同相关条款。

第十三条装修规定

1.乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工时间表等内容。

2.乙方的装修应符合国家及地方有关建筑装修的法律法规和标准，不得破坏门面的主体结构和原有设施。如因乙方装修造成门面损坏或影响门面的正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满后，乙方如不再续租，应将门面恢复原状。如甲方同意乙方不恢复原状，乙方应向甲方支付相应的恢复费用。

第十四条维护责任

1.甲方应负责门面主体结构及原有设施的正常维护，保证门面的安全性和可用性。如因门面主体结构或原有设施的问题影响乙方的正常使用，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应负责门面内部的日常维护，保持门面的清洁和卫生。如因乙方使用不当造成门面内部设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。

第七章水电及其他费用

第十五条水电费用承担

1.该门面的水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准按时缴纳水电费。

2.甲方应协助乙方办理水电开户及缴费手续，相关费用由乙方承担。

第十六条其他费用说明

1.租赁期间，乙方应承担与该门面使用相关的其他费用，包括但不限于物业管理费、垃圾清运费、电话费、网络费等。

2.如因国家政策或法律法规的调整，导致上述费用的收费标准发生变化，乙方应按照新的收费标准及时缴纳相关费用。

第八章合同的变更与解除

第十七条变更条件

1.本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更或解除本合同。

第十八条解除条件

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法协商解决的，本合同可以解除。

3.乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

4.乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

5.乙方未按照本合同约定对门面进行维护或装修，导