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前期物业管理协议(与开发商)7篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（开发商）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下内容：房屋及公共设施维护、保安、保洁、绿化、车辆管理、消防安全管理等。具体服务内容以《物业服务合同》为准。

2.甲方应按照《物业服务合同》的约定，为乙方提供高质量的物业管理服务。

三、物业管理期限

1.物业管理期限自本协议签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

2.在物业管理期限内，甲方不得擅自终止服务，如需调整服务内容或价格，应事先与乙方协商，并按照规定程序进行。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用包括物业服务费、设备设施维护费、公共能耗费等。具体费用以《物业服务合同》为准。

2.乙方应按照《物业服务合同》的约定，按时足额向甲方支付物业管理费用。如因乙方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方权利：按照《物业服务合同》的约定收取物业管理费用；对房屋及公共设施进行维护、保养；对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚等。

2.甲方义务：为乙方提供高质量的物业管理服务；对房屋及公共设施进行定期检查和维修；对乙方提出的合理要求进行改进等。

3.乙方权利：对甲方提供的物业管理服务进行监督；对不合理的物业管理措施提出异议；选举业主委员会等。

4.乙方义务：遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途；不得擅自拆除、损坏房屋及公共设施；按时支付物业管理费用等。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照《物业服务合同》的约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照《物业服务合同》的约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的解释权归甲方所有。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，以及双方友好协商，就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、服务内容与范围

甲方将为乙方提供全方位的前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；

2.物业绿化管理与养护；

3.公共环境卫生管理；

4.物业管理区域内交通秩序管理；

5.物业管理区域安全监控、巡视和门岗服务；

6.房屋装饰装修管理服务。

二、服务期限与接管验收

1.服务期限：本协议自签订之日起生效，至物业管理区域整体竣工验收之日起终止。

2.接管验收：甲方应按照国家相关规范和标准，对物业共用部位和共用设施设备进行接管验收，确保各项设施设备正常运行。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供专业、高效的管理服务。

2.甲方应建立健全物业管理区域内的安全管理制度，确保物业管理区域的安全有序。

3.甲方应积极配合乙方的销售和交付工作，提供必要的支持和协助。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应确保物业管理区域内的各项设施设备齐全、完好，并能正常运行。

2.乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，向甲方支付相应的管理费用。

3.乙方应积极配合甲方的管理工作，提供必要的支持和协助。

四、费用与支付方式

1.费用：甲方提供的服务内容所涉及的费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、办公费用等，由乙方按照本协议约定的标准和方式支付。具体费用标准根据双方协商确定。

2.支付方式：乙方应按照双方约定的支付时间和方式，向甲方支付相应的管理费用。支付时间一般为每月或每季度一次，具体支付方式可采用银行转账或支票等方式。

五、违约责任