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商业经营土地租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方

甲方保证对所出租的土地拥有合法的所有权或使用权，并有权将该土地出租给乙方进行商业经营。甲方应向乙方提供相关的土地权属证明文件。

2.承租方

乙方应按照本合同的约定使用租赁土地，并按时支付租金及其他相关费用。乙方应在租赁土地上进行合法的商业经营活动，不得从事违法违规的经营行为。

二、租赁土地基本情况

1.土地位置

租赁土地位于__________（具体位置）。

2.土地面积

租赁土地的面积为__________平方米。

3.土地用途

租赁土地的用途为商业经营，乙方应在该土地上开展符合国家法律法规和当地政策要求的商业活动。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.续租规定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的__________个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租赁土地的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金应根据市场行情和土地实际情况进行合理调整，调整幅度应提前__________个月通知乙方。

2.支付时间

乙方应在每月的__________日前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照当月租金的__________%向甲方支付违约金。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：

开户银行：__________

银行账号：__________

户名：__________

（2）现金支付：乙方应在甲方指定的地点支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。

2.押金退还条件

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。

六、土地交付及使用

1.交付时间

甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁土地交付给乙方使用。

2.土地使用要求

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应经甲方书面同意，并办理相关的审批手续。

（2）乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方在租赁土地上进行建设或装修时，应符合国家法律法规和当地政策的要求，并取得相关的审批手续。如因乙方未取得相关审批手续而导致的法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

七、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

（2）甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

（3）甲方应按照本合同的约定将租赁土地交付给乙方使用，并保证租赁土地的合法性和安全性。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续，如土地使用证、规划许可证等。

（5）如因不可抗力或行为导致租赁土地无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方减少损失。

2.承租方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁土地。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供租赁土地及相关服务。

（3）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。

（4）乙方应遵守国家法律法规和当地政策的要求，合法经营，不得从事违法违规的经营活动。

（5）乙方应爱护租赁土地及地上附着物，合理使用租赁土地，不得损坏土地及地上附着物。

（6）乙方在租赁土地上进行建设或装修时，应符合国家法律法规和当地政策的要求，并取得相关的审批手续。

（7）乙方应承担租赁土地的水电费、物业费等相关费用。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同