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2.1.2计算一半建筑面积应按下列规定执行：与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。”.有顶盖未封闭的挑廊、阳台，应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。有顶盖不封闭的永久性架空通廊，应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。有永久性上盖，无围护结构的场馆看台，层高≥2.20m的，应按其上盖水平投影面积的一半计算。不计算建筑面积应符合以下规定：层高在2.20m以下的技术层、夹层、插层、架空层、车库层、地下室、半地下室等。2.房屋之间无上盖的架空通廊。3.无顶建筑，房屋的天面、天面上的花园、泳池、眺望间等景观建筑设施。4.与室内不相通的平台、花台、晒台，挑台、挑廊、檐廊，以及房屋间的伸缩缝等。5.活动房屋、临时房屋、无顶盖或部分倒塌的房屋1最大进深＜1.00m未封闭的阳台、挑廊等。2楼梯已计算建筑面积的，其下方空间无论是否利用，均不计算建筑面积。3计算细则4阳台、平台（露台）、复合阳台的区分应符合以下规定：5.阳台与平台的区分：包括底板是借助于下层屋面或者独立悬挑、台下方是房间或者阳台，台上方有盖者应为阳台，无盖者应为平台房产面积测量基础知识培训纲要0102第一讲、建筑术语第二讲、房屋建筑面积计算规定第一讲、建筑术语层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效空间的垂直距离。阁楼位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的暗楼。架空层仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。架空房屋一般为底层架空，以柱子作为承重支撑的房屋。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。4半地下室5设备层1建筑物内专为设置暖通、空调、给排水、配变电等设备和管道且供人员进入维护的楼层。2地下室3房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者。6跃层式住宅套内空间跨越两楼层及以上，且设有套内楼梯的住宅。复式、跃层和错层式住宅的区别复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。错层结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。骑楼楼层部分跨在人行道上的临街楼房。走廊建筑物内设置的套外使用的水平交通空间。架空走廊建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。门廊位于建筑物出入口处,凸出于建筑主体，有廊台、且有支柱支撑顶盖或半围合的开放式建筑空间。门斗在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的有盖过渡性建筑空间。门斗一般由建筑主体凹进形成，借助于建筑墙体形成围护。门廊与门斗有何区别？

门廊与门斗都是主墙大门外的附属建筑，都是遮风挡雨，衔接内外空间，供行人临时停留的地方。但门廊大多满足房屋立面处理要求，起美化衬托作用，一般都带有廊柱，比雨篷面积大，没有围栏及附门。

而门斗主要满足挡风防寒要求，防止冷风直接进入大厅。根据需要可以做成不凸出主墙外的内门斗，和凸出主墙外的外门斗。门斗的主要特征是有围护结构，门外加门。设备用房独立设置或附设于建筑物中用于设置建筑设备的房间。围护结构围合建筑空间四周的墙体、门、窗、栏杆等。维护设施为保障安全设置的栏杆栏板等围挡。永久性顶盖经规划批准设计的永久使用的顶盖。裙楼与高层建筑相连的，建筑高度不超过24m的附属建筑。1一般规定第二讲、房屋建筑面积计算规定01永久性结构的单层房屋其层高大于2.20m时，应按一层计算建筑面积。多层和高层房屋应按各层建筑面积的总和计算。房屋自然层内局部楼层设有的夹层、插层、技术层、结构转换层、避难层、设备层、架空层及楼（电）梯间等，高度在2.20m以上时，面积应按其水平投影面积计算。穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅面积均按一层计算建筑面积计算。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上时，面积应按其外围水平投影面积计算。计算全部建筑面积应按下列规定执行：02房屋内的楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井