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建筑装饰工程施工合同书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：详细描述工程所涉及的各项装饰施工内容，如墙面装修（包括墙面基层处理、涂料涂刷、壁纸粘贴等）、地面装修（地砖铺设、木地板安装等）、顶面装修（吊顶制作、天花板粉刷等）、门窗安装、水电安装及改造等。

4.工程规模：明确工程的规模大小，如建筑面积[具体建筑面积]平方米，装饰面积[具体装饰面积]平方米等。

第三章：合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[具体总天数]，双方应严格按照此工期进行施工和验收，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应根据相关法律法规及合同约定协商解决。

第四章：工程质量标准

1.工程质量应符合国家及地方相关标准和规范，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。

2.墙面应平整、光滑，无裂缝、空鼓、脱落等现象，阴阳角应垂直、方正。

3.地面应平整、牢固，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，地砖或木地板应铺设整齐、美观。

4.顶面应平整、无裂缝、变形，吊顶应牢固、平整，线条顺直。

5.门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活，无变形、损坏等现象。

6.水电安装应符合设计要求，管道应畅通，无渗漏、堵塞等问题，电器安装应符合安全规范，使用功能正常。

第五章：合同价款及支付方式

1.合同总价：[具体合同总价金额]元，此总价为固定总价，包含工程所需的全部材料、人工、设备及其他相关费用，除非合同另有约定，否则总价不予调整。

2.付款进度及方式：

合同签订后[X]日内，发包方应向承包方支付合同总价的[X]%作为预付款。

工程进度达到[具体进度节点]时，发包方应向承包方支付合同总价的[X]%。

工程竣工验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付合同总价的[X]%。

剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时无息退还。

第六章：材料设备供应

1.材料设备供应范围：明确承包方负责供应的材料设备范围，如墙面涂料、地砖、木地板、吊顶材料、水电材料等。

2.材料设备质量标准：承包方供应的材料设备应符合国家及行业相关标准，具有质量合格证明文件，如产品合格证、检测报告等。

3.材料设备供应时间：承包方应按照工程进度计划及时供应材料设备，保证工程的正常进行。如因材料设备供应不及时导致工期延误，承包方应承担违约责任。

第七章：工程变更

1.工程变更的范围：包括工程设计变更、工程量变更、施工工艺变更等，但需经双方协商一致并签订书面变更协议。

2.工程变更的程序：

发包方提出工程变更要求，应书面通知承包方，并提供变更的相关资料和说明。

承包方收到变更通知后，应在规定的时间内提出变更方案和费用预算，经发包方审核同意后实施。

如因工程变更导致合同价款增加或减少，双方应根据合同约定的计价方式进行调整。

3.工程变更的价款调整：根据变更的具体情况，按照合同约定的计价方式进行调整，如按实结算、按单价调整、按总价调整等。

第八章：竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：

工程已按照设计要求和合同约定完成全部施工内容。

工程质量符合国家及地方相关标准和规范。

相关资料齐全，如竣工图纸、质量检验报告、工程结算资料等。

2.竣工验收的程序：

承包方应在工程竣工后[X]日内通知发包方进行验收。

发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未组织验收视为工程验收合格。

验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

3.竣工结算的程序：

工程竣工验收合格后，承包方应在[X]日内提交工程结算资料。

发包方应在收到结算资料后的[X]日内进行审核，如无异议应在[X]日内支付竣工结算款。

如发包方对结算资料有异议，应在规定的时间内提出书面意见，双方应协商解决，如协商不成可委托第三方进行鉴定。

第九章：质量保证与保修

1.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期时长]年。

2.保修范围与保修期限：

保修范围包括工程质量问题导致的墙面、地面、顶面、门窗、水电等方面的维修。

墙面保修期限为[具体墙面保修期限]年，地面保修期限为[具体地面保修期限]年，顶面保修期限为[具体顶面保修期限]年，门窗保修期限为[具体门窗保修期限]年，水电保修期限为[具体水电保修期限]年。

3.保修责任：在质量保证期内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换，如因发包方使用不当或