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房产土地买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的房产土地转让给乙方的相关事宜，包括双方的权利和义务、交易价格、付款方式、权属变更等内容，保证该房产土地交易的合法性、公正性与有序性，保障双方的合法权益。

1.2合同依据

本合同依据中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，以及涉及房产土地管理的相关行政法规和地方法规制定。

1.3定义与解释

（1）“房产土地”：指本合同中明确约定的，由甲方拥有合法产权的房屋及其附属设施所占用的土地。

（2）“权属变更登记”：指根据相关法律法规，将房产土地的所有权从甲方变更至乙方的法定登记程序。

二、房产土地基本情况

2.1房产土地位置

该房产土地位于[具体地址]，详细地址明确至门牌号，并注明其所在的城市、区县、街道等地理信息，以便准确识别。

2.2房产土地面积

（1）房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书登记为准。

（2）土地使用面积为[X]平方米，以土地使用证登记为准。若存在共用部分面积，需明确说明共用情况以及分摊方式。

2.3房产土地权属状况

（1）甲方保证对该房产土地拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、查封、权属争议等限制转让的情况。

（2）甲方应向乙方提供房产土地的产权证书、土地使用证书等相关权属证明文件的复印件，作为本合同的附件。

2.4房产土地现状描述

（1）房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋的外观状况良好，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水、电、暖等设备的状况]。

（2）土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]，土地现状平整，无明显的地质灾害隐患等影响使用的情况。

三、买卖价格与付款方式

3.1买卖价格

双方经协商一致，确定该房产土地的买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价格，涵盖了房产土地本身及其附属设施的全部价值，不因任何市场波动或其他因素而调整，除非双方另行书面约定。

3.2付款方式

（1）乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：[具体的付款方式，如银行转账、支票等，此处留空具体账户信息]。

（2）乙方应在每笔付款时注明款项用途为购买[房产土地地址]的购房款，以便甲方核对账目。

3.3付款期限

（1）乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在交易成功后抵作购房款，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，则双倍返还定金。

（2）在完成权属变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、权属变更与交付

4.1权属变更登记

（1）自本合同生效之日起，双方应积极配合办理房产土地的权属变更登记手续。甲方应提供办理权属变更登记所需的一切文件和资料，包括但不限于身份证复印件、权属证书原件等。

（2）办理权属变更登记所产生的费用按照本合同第六条约定的税费分担原则执行。双方应在收到相关部门通知后的[X]个工作日内前往办理手续，不得无故拖延。

4.2房产土地交付

（1）甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内将房产土地交付给乙方。

（2）交付时，甲方应将房产土地及其附属设施保持在签订本合同之日的状态（正常使用损耗除外），并将与房产土地有关的钥匙、门禁卡、相关文件资料等一并移交给乙方。

4.3交付标准与验收

（1）交付标准以本合同2.4条房产土地现状描述为准。乙方有权在交付时对房产土地进行验收，若发觉与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。

（2）若甲方未能在合理期限内整改完毕，乙方有权根据实际情况扣减相应的购房款，或者解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

（1）权利

①按照本合同约定收取购房款。

②在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）义务

①保证对房产土地拥有合法的所有权，并保证在交易过程中不存在任何权属纠纷或其他限制转让的情况。

②如实向乙方披露房产土地的相关信息，包括但不限于权属状况、现状、可能存在的瑕疵等。

③按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理权属变更登记手续，并承担相应的费用（按照税费分担原则）。

④在收到全部购房款后，按照本合同约定的时间和标准将房产土地交付给乙方。

5.2买方的权利与义务

（1）权利

①在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本合同约定办理权属变更登记手续并交付房产土地。

②在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）义务

①按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。