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建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知8篇

篇1

各省、自治区建设厅（局），直辖市、计划单列市房地产管理局（建设局），新疆生产建设兵团建设局：

为了规范前期物业服务合同的签订，我们制定了《前期物业服务合同（示范文本）》。现印发给你们，请转发给相关单位，在实际工作中参照使用。

中华人民共和国建设部办公厅

XXXX年XX月XX日

前期物业服务合同

（示范文本）

一、合同当事人

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

二、物业基本情况

物业名称：XXXX，物业类型：XXXX，座落位置：XXXX。总建筑面积：XXXX平方米，其中住宅面积：XXXX平方米，商业面积：XXXX平方米，办公面积：XXXX平方米。

三、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。包括电梯、中央空调、水泵、消防设备、监控设备等。

3.市政共用设施（不属市政部门管理的）的维修、养护和管理。包括道路、室外排水管网等。

4.公共服务区域的清洁卫生、垃圾收集等。包括公共区域、楼梯间、走廊通道等。

5.公共服务区域的绿化养护与管理。包括公共区域、楼梯间、走廊通道等。

6.公共服务区域的秩序维护。包括安全监控、巡逻等。

7.物业装饰装修管理服务。包括对装修设计、施工队伍的资质审查，装修过程的监管等。

8.物业档案的保管与查阅服务。包括物业基础资料、维修记录等。

9.其他委托的物业服务事项。如业主接待、信访处理等。

四、物业服务标准

1.维修服务标准：物业共用部位、设施、设备等的维修要及时、准确，确保物业的正常使用。

2.养护服务标准：定期对物业进行养护，保持物业的良好状态，延长使用寿命。

3.管理服务标准：建立健全管理制度，确保物业服务规范有序进行。对违反物业服务规定的行为要及时制止并处理。

4.清洁卫生服务标准：保持公共服务区域的清洁卫生，垃圾收集要及时、彻底。

5.绿化养护服务标准：定期对公共区域进行绿化养护，保持绿化美观整洁。

6.秩序维护服务标准：确保公共服务区域的秩序井然，安全监控要有效进行，巡逻要及时到位。

7.装饰装修管理服务标准：对装修设计、施工队伍的资质进行审查，确保装修过程符合规定。对违反装修规定的行为要及时制止并处理。

8.档案保管服务标准：建立健全物业档案管理制度，确保物业档案的安全保管和便捷查阅。

9.其他委托服务事项的标准：根据具体委托事项制定相应的工作标准和要求。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等因素制定具体的物业服务费用标准。具体费用由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业服务费用清单，甲方应在收到清单后7个工作日内完成支付。支付方式为银行转账或现金交纳。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如乙方未能按照合同约定提供物业服务或者提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙双方协商确定。

2.纠纷解决方式：在履行物业服务合同过程中发生纠纷时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。具体纠纷解决方式由甲乙双方协商确定。

篇2

建住房[1999]291号

各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团建设局：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《前期物业管理服务协议》示范文本，我部对《前期物业服务合同（示范文本）》进行了修订。现将修订后的《前期物业服务合同（示范文本）》印发给你们，请结合实际情况，认真贯彻执行。执行中有什么问题，请及时告诉我部。

中华人民共和国建设部

一九九九年十一月十九日

本合同当事人：

甲方（开发商）：_________，组织机构代码：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，组织机构代码：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例