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春节期间物业保安巡查需重点

一、消防安全核心巡查

1.烟花爆竹管理

-禁放区域设置警示牌，及时制止违规燃放（尤其地下室、绿化带周边）。

-检查公共区域是否有未熄灭的烟花残骸，配备灭火器/消防水带待命。

2.消防设施检查

-每日测试消火栓水压、灭火器有效期，确保消防通道无杂物堵塞。

-清理楼道电井、弱电间堆积物（纸箱、旧家具等易燃品）。

3.电器火灾预防

-排查住户阳台私拉电线给电动车充电现象。

-关闭无人值守区域的非必要电源（如景观灯定时断电）。

二、治安防范重点

1.出入口管控

-严格执行访客登记（记录身份证号、拜访房号、进出时间）。

-快递/外卖临时存放点设置监控，防止冒领。

2.监控盲区覆盖

-重点巡查地下车库、设备房、楼顶天台等监控死角，每2小时签到记录。

-检查围墙红外对射报警系统是否正常运作。

3.防盗预警

-观察长期未拉窗帘、夜间无灯光的住户，联系业主确认是否外出。

-提醒住户关好门窗（尤其低楼层），阳台勿放置贵重物品。

三、设施设备安全保障

|项目|检查内容|

|水电暖系统|管道防冻措施（保温层是否完好）、水泵房压力表数值记录|

|电梯运行|紧急呼叫按钮响应测试，防止装修材料运输导致电梯卡层|

|公共照明|修复损坏路灯，节日装饰电线防水处理（避免雨雪短路）|

|停车场|引导访客车辆停放，禁止占用消防通道，新能源车充电桩过热排查|

四、应急响应准备

1.值班安排

-实行双人双岗（避免疲劳值守），明确交接班物资清点（对讲机、钥匙等）。

-与社区警务室、消防站建立紧急联络通道，张贴值班电话至各单元公告栏。

2.突发事件处置

-醉酒闹事：避免肢体冲突，快速报警并疏散围观群众。

-水管爆裂：立即关闭阀门，设置防滑警示牌，通知工程部抢修。

-宠物扰民：使用防咬手套控制动物，联系主人或动物管理机构。

五、服务细节优化

-噪音管控：22:00后加强巡逻，劝阻聚餐喧哗、装修施工等扰民行为。

-环境维护：及时清理烟花爆竹残屑、积雪结冰路面，设置防滑垫。

-特殊关怀：主动询问独居老人需求（代购物资、医疗协助等）。

巡查记录要求：使用物业管理系统实时上传巡查照片（带时间水印），异常情况15分钟内上报主管，留存书面值班日志备查。

提示：春节前应组织防暴演练和消防演习，确保保安熟悉应急预案流程。