国际邮轮港案例：香港启德邮轮码头.pptx

香嘚嘚港启德邮轮码头泊位参数规模占地328公顷泊位泊位总面积：850mX35m泊位1：455mX35m泊位2：395mX35m吃水深度12-13m限高无限制最大吨位数11万吨/22万吨码头参数停靠/离岸时间24小时乘客上落连廊5座连接桥邮轮燃油供应方式通过燃油专用驳船水源供应方式通过岸上供应系统，铺设管道物资供应方式通过码头运输系统交通系统系统距离车程地铁10km6分钟机场42km25分钟九龙站10km6分钟红勘火车站5km3分钟项目主旨：香嘚嘚港启德邮轮码头（KaiTakCruiseTerminal）是香嘚嘚港政嘚嘚府重点建设项目之一，目的是把位于九龙启德的空置用地，改建成新邮轮码头设施用途。主体设计：前启德机场跑道南端改造成邮轮泊位及邮轮码头大楼。经济及社会效益：至2023年，预计每年可以赚取15至26亿港元，并可提供约5,300至8,900个就业机会。以邮轮港为核心，规划了跑道休闲区、都会公园、体育场馆、启德城中心、混合用途区等六大功能区。

代表企业金融：能源：专业服务：科技：香嘚嘚港启德邮轮码头：办公楼入驻企业ThePrudentialTower保诚大楼代表企业金融：能源：科技：航运：信德中心

产业启示港口产业特色区域特点香嘚嘚港启德港口保诚大楼位于中环，地理位置优越，租金高，商业圈成熟。金融，专业服务产业承租能力高，对于区位配套要求高，因此保诚大楼成为金融与专业服务业聚集地信德中心位于上环，区位稍次与保诚大楼。除了金融产业，能源、科技及航运也是主力租户香嘚嘚港为金融产业聚集地，因此港口附近办公楼产业中金融产业比例较其他港口高许多航运行业等承租能力中等的公司选址有外溢倾向，在航运公司聚集楼宇中，能源行业也相对聚集较高。2、大型港口周边区域对承租能力中等的航运、能源及科技产业有一定的吸引力1、发展文化休闲旅游可以显著提升区域活力和价值