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临时接管物业协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，系由甲方（物业所有人或其授权代表）与乙方（临时接管方）就乙方临时接管甲方物业事宜所签订的协议。本协议旨在明确双方的权利义务，确保物业在临时接管期间的安全、维护和正常使用。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】，如需延长，双方应另行协商一致。

二、物业基本情况

1.物业名称：【物业名称】

2.物业地址：【物业地址】

3.物业面积：【物业面积】

4.物业类型：【物业类型，如住宅、商业、办公等】

5.物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

三、乙方接管权利与义务

1.接管权利：

乙方在协议有效期内，有权对物业进行管理、维护和运营，包括但不限于以下事项：

（1）对物业进行日常巡查，确保物业设施设备正常运行；

（2）对物业进行清洁、绿化、保安等工作；

（3）对物业进行必要的修缮和更新；

（4）根据甲方授权，对外签订有关物业的经营合同。

2.接管义务：

（1）乙方应按照国家法律法规和物业管理相关规范，对物业进行合法、合规的管理；

（2）乙方应确保物业的安全，预防和处理各类安全事故；

（3）乙方应定期向甲方报告物业接管情况，接受甲方的监督和检查；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料和物品；

（5）乙方应按照协议约定，按时缴纳相关费用。

四、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方接管物业的行为进行监督和检查；

（2）要求乙方按照协议约定履行接管义务；

（3）在协议期满或终止时，收回物业的接管权。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供物业相关资料和物品；

（2）对乙方在接管过程中提出的合理要求给予支持；

（3）按照协议约定，支付乙方相应的费用。

五、费用及支付

1.乙方在接管期间产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、清洁费、绿化费、保安费等，由甲方承担。

2.甲方应于每月【具体日期】前支付乙方上月费用，如逾期支付，甲方应向乙方支付【逾期支付违约金比例】的违约金。

3.如协议终止，甲方应在终止之日起【具体日期】内结清乙方在接管期间产生的所有费用。

六、协议变更与解除

1.协议在有效期内，如因不可抗力等原因导致协议无法继续履行，双方可协商一致变更或解除协议。

2.协议变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定处理相关事宜。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业基本情况明细表

2.物业相关资料清单

3.费用支付明细表

九、物业设施设备管理

1.乙方在接管期间，应对物业内的设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。对于设施设备的维修保养，乙方应按照国家相关标准和规范执行。

2.乙方应定期对物业内的消防设施、电梯、供电设备等进行安全检查，确保其符合国家安全标准。如发现安全隐患，应及时整改。

3.甲方应提供物业内设施设备的维修保养记录，乙方应妥善保管，并在接管期间定期更新。

十、物业环境卫生管理

1.乙方应负责物业内的环境卫生工作，包括公共区域和业主住宅的清洁、垃圾清运等。

2.乙方应制定环境卫生管理制度，明确卫生责任区域和责任人，确保环境卫生工作落实到位。

3.甲方应提供环境卫生所需的清洁工具、设备和用品，乙方应合理使用，不得浪费。

十一、物业安全管理

1.乙方应建立健全物业安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。

2.乙方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等，并确保其正常使用。

3.乙方应定期对业主进行安全宣传教育，提高业主的安全意识和自我保护能力。

十二、物业使用与维修

1.乙方在接管期间，如需对物业进行维修，应提前向甲方报告，并获得甲方同意。

2.乙方应合理使用物业设施设备，不得擅自拆除、改动或破坏。

3.乙方应确保维修工程的质量和安全，并在完成后向甲方提供维修报告。

十三、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容及物业信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至协议终止或解除后【具体期限】。

十四、通知与送达

1.双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等