集资房转让协议书.docVIP

集资房转让协议书通用

合同编号：__________

转让方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

受让方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.转让方（甲方）

甲方作为集资房的原始所有者，拥有对该房屋进行转让的合法权利。甲方在此确认，其对该集资房的产权清晰，无任何产权纠纷或法律限制。

2.受让方（乙方）

乙方自愿购买甲方所拥有的集资房，乙方在此确认，其对该房屋的购买行为是基于充分了解和自愿的基础上进行的，且乙方具有足够的经济实力和法律资格来履行本合同的各项义务。

二、集资房基本情况

1.房屋位置

该集资房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋现状

该房屋目前的现状为[详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等]。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该集资房的转让价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元；

（2）乙方应在甲方将房屋交付给乙方之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元；

（3）乙方应在产权变更登记完成之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元。

3.付款时间

乙方应严格按照上述付款方式所规定的时间向甲方支付房款。如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，符合正常使用条件；

（2）甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方；

（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如购房合同、产权证明等。

3.相关手续办理

（1）甲方应协助乙方办理房屋的交接手续，包括但不限于水电煤气的过户等；

（2）乙方应承担房屋交接过程中所产生的相关费用，如水电费、物业费等。

五、产权变更登记

1.办理时间

双方应在房屋交付后[具体天数]日内，共同前往相关部门办理产权变更登记手续。

2.双方义务

（1）甲方应提供办理产权变更登记所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续；

（2）乙方应按照相关部门的要求提供所需的资料，并按时缴纳相关费用。

3.费用承担

办理产权变更登记所产生的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

六、权益与责任

1.甲方的权益与责任

（1）甲方有权按照本合同的约定收取房款；

（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒；

（3）甲方应按照本合同的约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续；

（4）在产权变更登记完成之前，甲方仍应承担该房屋的相关责任，如房屋的维修、保养等。

2.乙方的权益与责任

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋并办理相关手续；

（2）乙方应按照本合同的约定按时支付房款；

（3）乙方应承担在房屋使用过程中的相关责任，如遵守小区的管理规定、按时缴纳物业费等；

（4）在产权变更登记完成之后，乙方应承担该房屋的相关责任，如房屋的维修、保养等。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房款的[具体比例]向乙方支付违约金；

（2）如甲方未能按照本合同的约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房款的[具体比例]向乙方支付违约金；

（3）如甲方所提供的房屋信息存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未能按照本合同的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房款的[具体比例]向甲方支付违约金；

（2）如乙方未能按照本合同的约定承担在房屋使用过程中的相关责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有