高档写字楼办公室租赁合同6篇.docx

高档写字楼办公室租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于高档写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意出租其拥有的高档写字楼，具体地址为____________________，房间号为______。乙方愿意承租该写字楼作为办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）一付。乙方应在每期租金到期前______天将下期租金支付至甲方指定账户。

2.租金具体支付时间为每期租金到期前的第一天。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为每日逾期租金的______%。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，每月物业管理费为人民币______元。乙方应在每月的______日前支付至物业管理公司指定账户。

2.其他费用包括但不限于水电费、网络费、电话费等公共事业费用由乙方承担，乙方应按照相关部门的收费标准按时缴纳。

五、保证金

乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。

六、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。如需装修，应提前征得甲方同意。

2.乙方应妥善维护租赁物及其内部设施，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期满后，乙方应将租赁物及其设施恢复原色原样，并清理垃圾，完成清洁工作。否则，甲方有权扣除部分或全部保证金用于清洁和修复工作。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

3.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续承租，应在本合同到期前______个月提出续租申请，并经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

八、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如乙方未按时支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权催缴并要求乙方承担滞纳金。逾期超过______日仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.双方在本合同签订时，应提供有效的身份证明及相关证件。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________签约地点：____________________签约地点：____________________

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲乙双方就租赁甲方位于高档写字楼的一处办公室达成意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的高档写字楼的一处办公室出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将物业完整返还甲方。如需续租，双方应在租期届满前六个月协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。租金应