空调现场问题及设计解决.docVIP

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一、项目实施过程设计管理工作总结

1、卫生间淋浴高度问题：

卫生间淋浴在凸窗旁卫生间淋浴在落地凸窗下

卫生间淋浴在凸窗旁

卫生间淋浴在落地凸窗下

图1图2

图1的卫生间淋浴部分是在落地凸窗下，据业主反映个高的站在板下装修完高度仅有1970毫米，缺点是使用空间较不舒适，但优点是既偷面积又节约成本。

图2的距地450毫米高的窗台凸窗，优点是使用舒适，但相比图1会造成卫生间面积增加、凸窗成本增加（也可不做凸窗），且对不超90平米又能做3房面积不利。

图1的卫生间对合拼前89平米的户型合适，但对于合拼后约160平米卖的大户型来说卫生间面积偏小。合也好用分也好用的户型总会留有小瑕疵。

2、室外空调机设计问题：

1）空调规格及空调板设计的技术参数

分类

功率

外机尺寸

（宽*深*高）

空调板最小净尺寸

（宽*深*高）

百叶最小尺寸（宽*高）

适用面积（大体）

挂机

1P

720*300*550

1050*600*700

1050*700

14m2

1.5P

820*300*650

1100*600*800

1100*800

14—23m2

2P

850*350*750

1100*600*900

1100*900

24—32m2

柜机

2P

900*350*750

1200*600*1000

1200*1000

24—32m2

3P

950*350*850

1200*600*1100

1200*1100

33--45m2

5P

950*350*1250

1200*600*1500

1200*1500

46--90m2

注：

空调板最小净尺寸未计外保温的厚度；已考虑安装遮挡百叶的50mm安装量；

室外机上部和四周按各留出最小100mm的净距计(冷媒管接人方向最小需150mm，宜大于200mm)；多机位平行摆放时，两机间间距不应小于200；

当空调板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时，搁板宽度应加大150mm，或加大空调板深度l50mm。

住宅常见空调外机搁板的形式有：利用凸窗之间搁置、凸窗两侧设置搁板、利用凸窗的一侧设置搁板、利用阳台一侧设置、或在建筑凹槽内设置搁板等等，空调板的设计除兼顾结合立面美观需求，还应兼顾往往被忽视的业主使用和安装方便需求，住宅各功能房常用的基本为分体式空调，空调室内机位布置避免近距离直接吹向人体。最常见四种如下图示意：

空调板方式一

空调板方式二

空调板方式三

空调板方式四

优点

室内外冷媒管连接顺畅；安装较为方便；外立面整洁美观。

优点

落地凸窗可达到最高2米。

优点

全开间落地凸窗可最大实现空间优化

优点

室内外冷媒管连接顺畅，若在凹槽内放凸窗上有利散热。

缺点

室外机两台安装最好用三脚架隔开；

遮挡百叶高度较高，拆卸安装不方便。百叶构造设计需结合立面优化安装尺寸大小及方式。

缺点

冷媒管会外露及需再穿板安装不利；

同左2。

装一台浪费，装两台板上需开两个洞或给下面业主使用但本层业主反对。

缺点

落地凸窗仅可达到最高1.9米，稍影响采光；

凸窗板顶需选用抗压的保温层。

缺点

冷凝管需设置在室内或增加结构梁下挂板、选较小室内机；2、同左2。

3、若冷凝管没有设置在室内，施工稍有误差导致无法安装。

*雍景湾项目采用了上述方式二和方式四这两种客服反馈情况，改进措施详见后章节七。

改进措施

住宅空调设计安装形式：1、分体式空调2、家庭小型中央空调，雍景湾早期定位中档住宅基本采用分体式空调，豪宅多采用家庭小型中央空调。

（3）部分楼栋本层房间空调位都设计在上一层，造成安装空调不方便，本层业主经常会把空调安装在本层，造成下一层空调没地方安装，为此业主间经常发生矛盾，业主投诉设计不合理，缺少人性化。

改进措施

此类设计属前述空调板方式四，为保证立面不出现长长的白色冷媒管，因此必须安装在自家凸窗的上面，平面设计尽可能最大化考虑空调安装的便利性，同时为保证立面的整齐美观，尽量引导业主按设计位置放置空调室外机。

房间预留的空调排水管口位置过高空调水无法排除

雍景湾入伙后客服办公室接到6A栋1单元16C业主反映书房预留的空调排水管口位置过高，管口到天花距离不到25公分，业主称空调室内机安装好后空调水无法