2025年杭州某住宅工程质量通病预防方案.pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

***公寓(G1#-G2#)楼及地下车库工程由G1#、G2#楼及该部份地下车库

组成，总建20252.4㎡。其中G1#楼31层，建造面积39319.4㎡，

G2#楼32层，建造面积40820㎡，地下车库二层，局部一层，建造面积19743

㎡。本工程住宅层高为2.95米，±0.000相当于黄海高程10.05m。楼地面

主要有水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、防水楼地面、防滑地砖地面；内

墙面主要有白色涂料、水泥砂浆内墙面；顶棚主要有涂料顶棚。外装饰主

要采用涂料和玻璃幕墙。屋面分为上人屋面、不上人屋面和覆土屋面三种。

门窗采用铝合金门窗，公共部份及住宅进户门为木质防火门，户内门用户

自理。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，结构体系为现

浇钢筋混凝土剪力墙结构，框架填充墙为MU10多孔黏土砖、M5混合砂浆砌

筑。

为了强化质量管理工作，提高全员质量管理意识和质量管理水平，严

格控制施工过程中每一个环节，达到消除质量通病。

2.1质量通病现象

2.1.1轴线偏移，控制网不闭合；

2.1.2同一标高平面各点的标高不一致。

2.2预防措施

2.2.1本工程由专人进行测量、定位、放线，测量仪器由专人负责保

管使用，严格按照测量仪器的使用要求进行操作；

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

2.2.2定期对测量仪器进行检查，浮现误差应及时校正及检修，不合

格的仪器不不许测量放线；

2.2.3加强测量放线的校正，放线需作闭合检查，并严格执行交接复

查制度，未经复查及办理交接手续，不许进行下道工序施工；

2.2.4加强对控制桩点的保护，多层建造物的楼层放线时，必须从控

制桩点作为基准往上投线丈量。

3.1质量通病现象

3.1.1挖方工程边坡坍塌

3.1.2基槽埋置深度不符合设计要求；

3.1.3不作地基的检查验收记录。

3.2预防措施

3.2.1土方开挖前检查定位放线、排水和降低地下水位系统。

3.2.2施工前编制挖土方案，经专家论证后实施。在实施中层层技术

交底到班组，严格按方案组织施工，技术员及责任工长监督实施。

3.2.3质检员跟班监视边坡开挖过程的变化情况，做好变化的记录，

发现险情及时报告处理。

3.2.4四周排水应畅通、无积水。

3.2.5根据土质特点按方案规定做好放坡、喷锚等固坡措施。

3.2.6边坡四周严禁堆放重物。

3.2.7熟悉施工图纸，按设计要求的埋置深度和土质开挖土方；

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

3.2.8土方开挖到设计标高请有关人员对开挖的地基检查验收，及时

办理验槽记录和基础工程隐蔽验收记录。

梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模胀模、局部模板嵌入柱梁间、

拆除艰难、梁柱节点几何尺寸不许确。

①支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸

普通应略为缩短。

②梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板

按规定起拱，普通按梁净跨的3‰。

③混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。

④模板支撑必须坚固，必须有足够的侧向支撑和底部垂直支撑。

胀模、偏斜、柱身扭曲、轴线偏位、接缝不严。