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临街住房出租协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确临街住房出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）之间的权利义务关系，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。本协议书一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

二、租赁双方基本信息

1.出租方：

（1）姓名/名称：__________________

（2）身份证号码/营业执照号码：__________________

（3）联系方式：__________________

2.承租方：

（1）姓名/名称：__________________

（2）身份证号码：__________________

（3）联系方式：__________________

三、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：__________________

2.房屋结构：__________________

3.房屋面积：__________________

4.房屋装修情况：__________________

5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.租金及支付方式：

（1）租金：每月人民币____元。

（2）支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定的银行账户。

四、租赁双方权利义务

1.出租方权利义务：

（1）提供符合租赁合同约定的房屋，保证房屋结构安全，设施设备齐全，符合国家规定标准。

（2）租赁期间，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用。

（3）租赁期间，出租方有权对房屋进行合理维护，但需提前____天通知承租方。

（4）租赁期满或双方协商一致解除租赁合同后，出租方有权收回房屋。

2.承租方权利义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠。

（2）爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构。

（3）租赁期间，如需改变房屋用途，应提前____天书面通知出租方，并经出租方同意。

（4）租赁期满或提前解除租赁合同后，应将房屋恢复原状，交还出租方。

五、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）未按时提供符合约定的房屋，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。

（2）擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用的，应承担相应的法律责任。

2.承租方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日。

（2）擅自改变房屋用途，未经出租方同意的，应承担相应的法律责任。

（3）租赁期满或提前解除租赁合同后，未将房屋恢复原状的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

出租方（签字/盖章）：__________________

承租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

八、物业费用及其他费用

1.物业费用：租赁期间，房屋的物业管理费用由承租方承担，每月费用为人民币____元，于每月____日支付给物业管理公司。

2.水电费用：租赁期间，房屋的水电费用由承租方承担，按照实际使用量结算。

3.其他费用：租赁期间，若产生其他费用（如网络费、有线电视费等），由承租方承担，并按时支付。

九、房屋维护与维修

1.出租方责任：房屋的日常维修和保养由出租方负责，但以下情况除外：

-因承租方不当使用或故意损坏导致的维修；

-因不可抗力导致的损坏。

2.承租方责任：承租方在使用过程中，应妥善保管房屋，避免损坏，并承担因不当使用导致的维修费用。

十、租赁合同的变更与解除

1.变更：租赁合同在有效期内，任何一方提出变更要求，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

2.解除：租赁合同在有效期内，任何一方均有权解除合同，但应提前____天书面通知对方，并支付相应的违约金。

十一、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致解除租赁合同后，本协议终止。

十二、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.双方身份证复印件；

4.其他双方认为必要的文件。

十三、协议的保存与送达

1.本协议一式两份，出租方和承租方各执一份。

2.本协议自签订之日起，任何一方有权要求另一方提供协议副本。

十四、协议的解除与终止

1.因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方应立即通知对方，并协商解除