房屋过户补充合同5篇.docx

房屋过户补充合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

1.甲方和乙方已经签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），甲方同意将其名下的房屋过户给乙方。

2.在主合同履行过程中，双方发现一些需要补充和明确的事项，以确保房屋过户的顺利进行。

3.双方本着友好协商、平等互利的原则，同意签订本补充合同，以补充和明确主合同中的相关事项。

一、补充合同条款

1.房屋过户时间：双方同意，甲方应在签订合同后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够及时获得房屋产权。

2.房屋过户费用：双方同意，房屋过户费用由乙方承担。乙方应在签订合同后尽快支付房屋过户费用，确保过户手续能够顺利进行。

3.房屋交付时间：双方同意，甲方应在房屋过户完成后尽快将房屋交付给乙方，确保乙方能够及时入住。

4.房屋交付条件：双方同意，甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构完好，无损坏；

（2）房屋内部设施完好，能够正常使用；

（3）房屋无其他纠纷和争议。

5.违约责任：双方同意，如一方违反本补充合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方违反约定，未能在规定时间内办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）如乙方违反约定，未能在规定时间内支付房屋过户费用或接收房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、其他条款

1.适用法律：本补充合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：如双方在本补充合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本补充合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.合同修改和补充：本补充合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本补充合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，现就该合同的补充条款达成如下协议：

一、房屋过户的具体流程

1.甲方需准备的相关资料：

（1）身份证或其他有效身份证明；

（2）房屋产权证；

（3）其他可能需要的材料。

2.乙方需准备的相关资料：

（1）身份证或其他有效身份证明；

（2）购房款支付方式（如银行转账等）；

（3）其他可能需要的材料。

3.双方需共同准备的材料：

（1）房屋过户申请表；

（2）双方签字确认的《房屋买卖合同》原件。

二、过户税费的缴纳

1.甲方需缴纳的税费：

（1）营业税（根据房屋交易价格计算）；

（2）个人所得税（根据房屋交易价格计算）；

（3）其他可能涉及的税费。

2.乙方需缴纳的税费：

（1）契税（根据房屋交易价格计算）；

（2）印花税（根据房屋交易价格计算）；

（3）其他可能涉及的税费。

3.双方需共同缴纳的税费：无。

三、购房款的支付方式及时间节点

1.乙方需将购房款支付至甲方指定的银行账户，具体支付时间节点如下：

（1）XXXX年XX月XX日：支付购房款的XX%；

（2）XXXX年XX月XX日：支付购房款的XX%；

（3）XXXX年XX月XX日：支付购房款的XX%。

2.甲方需确保提供的银行账户信息准确无误，并在收到乙方支付的购房款后出具相关收款证明。

四、房屋交付及验收标准

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并确保房屋内所有设施、设备正常运行。如因特殊情况需延期交付，甲方需提前告知乙方并协商解决方案。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋符合购房合同中的要求。如验收过程中发现问题，乙方有权要求甲方进行整改。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合购房合同中的要求，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准根据违约情况而定。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或要求甲方进行整改但未在规定时间内提出，也需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准根据违约情况而定。

六、其他补充条款及注意事项

1.