抵押商品房买卖合同7篇.docx

抵押商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于____________的商品房，并愿意将其抵押给乙方以完成本次交易，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋地址：___________________

2.房屋面积：___________________

3.房屋权属证明：已拥有《房屋所有权证》。

4.抵押物权利情况：甲方已将房屋抵押给乙方，作为本次交易的担保。

二、交易条款

1.交易价格：人民币________元整。

2.交易方式：一次性付款/分期付款/其他（请明确约定）。

3.房屋交付时间：自本合同签署之日起____日内。

4.产权过户时间：自房屋交付之日起____个月内完成产权过户手续。

三、抵押条款

1.抵押物：本合同约定之商品房。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至乙方全部债务清偿完毕之日止。

3.抵押物价值评估：经双方协商一致，抵押物价值为人民币________元整。

4.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

5.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按期偿还债务，并有权在甲方违约时依法处置抵押物。乙方应按时足额支付购房款项。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未按照约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金并赔偿乙方损失。违约金为总房价的____%，损失赔偿按照实际损失计算。

2.若乙方未按照约定支付购房款项，应支付违约金并赔偿甲方损失。违约金为应付款项的____%，损失赔偿按照实际损失计算。若乙方逾期支付款项超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

五、

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为合法拥有抵押商品房的产权人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就抵押商品房买卖事宜达成如下协议：

一、抵押商品房基本情况

1.房产地址：_______________________________________

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.产权情况：甲方已取得该房产的《房屋所有权证》，并已办理抵押登记手续。抵押权人为______，抵押金额为______元。

二、买卖条件

1.成交价：甲乙双方议定，该房产的成交价为人民币（大写）______元整（小写）______元。此价格包括附属设施及其他费用。

2.付款方式：乙方按下列方式支付购房款。

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付购房款余额人民币______元整。

（3）甲方收到全额购房款后，办理抵押注销手续。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方收到全额购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋交付手续。

2.甲方应在收到全额购房款后的______日内办理房屋产权过户手续。乙方应提供必要的协助。

四、抵押权处理

1.甲方应在房屋过户手续办理完成后，及时办理抵押权注销手续。如因甲方原因导致无法及时办理抵押注销手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若因乙方自身原因无法办理房屋过户手续或无法偿还贷款导致无法注销抵押权，相关法律责任由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或无法办理抵押注销手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未履行相关义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、