必威体育精装版小产权购房合同8篇.docx

必威体育精装版小产权购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房屋位于，建筑面积平方米，房屋用途为。该房屋已取得《小产权房屋所有权证》，产权年限为年，自年月日至年月日。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）按揭贷款支付房款，乙方应按时偿还贷款本息；

（3）其他支付方式。

3.乙方支付的房款，甲方应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应按照本合同约定的标准进行验收，并签署验收单。

3.如果房屋存在质量问题或不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方修复或更换。

四、房屋产权登记及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。

2.乙方应按照国家规定缴纳契税等相关税费。

3.甲方在取得小产权房屋所有权证后，应及时告知乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间和标准交付房屋，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，应按照不符合标准的部分所占购房款的比例，向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间和方式支付房款，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金；

（2）乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同中涉及的款项支付，均以银行转账方式支付，款项支付以银行出具的凭证为准。

4.本合同中的地址、电话、邮箱等联系方式，均为双方有效的联系方式。如有变更，应及时通知对方。否则，由此产生的一切后果由变更方承担。

5.本合同中的日期、天数等计算均以公历计算。

6.本合同中的小产权房屋指经国家有关机关批准建设并销售的房屋。如遇政策调整或不可抗力因素导致房屋无法继续销售的，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息。利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。利息计算时间自乙方支付购房款之日起至甲方退还购房款之日止。

7.本合同中的按揭贷款指乙方以所购房屋作为抵押物向银行申请的贷款。如因乙方原因导致贷款无法获批或贷款额度不足的，乙方应自行筹措资金补足差额部分房款。如因甲方原因导致贷款无法获批或贷款额度不足的，甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息。利息计算方式同上。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的小产权房出售给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是自己的合法财产，并已取得了该房屋的全部产权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付全部购房款。甲方收到购房款后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，并移交房屋的钥匙。

2.装修：乙方可以对房屋进行装修，但应保证装修不影响房屋的整体结构和使用寿命。甲方可以提供装修建议，但最终决策权归乙方所有。

四、物业管理及费用

1.物业管理：甲方应委托专业的物业管理公司对房屋进行物