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【名师优选】保底扣点商场租赁合同5篇

篇1

甲方（商场）：____________________

乙方（租户）：____________________

鉴于双方共同意愿，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方提供的商场场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________的商场部分区域出租给乙方，具体位置和面积详见合同附件平面布置图。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月销售额的一定比例向甲方支付租金，同时设置一个保底销售额。若乙方月销售额未达到保底销售额，应按保底销售额计算租金。具体比例为：每月销售额____元至____元之间的部分为____%，超出部分按照____%的比例作为租金。保底销售额为每月人民币________元。

2.租金支付时间为每月的最后一个工作日，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

四、商品质量及服务标准

乙方应确保所售商品质量符合国家相关标准，并遵守甲方的服务规范。甲方有权对乙方商品进行检查，如发现质量问题或违反服务规范的行为，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

五、商品陈列及管理

1.乙方应按照甲方的要求陈列商品，保持柜台、货架的整洁、美观。

2.乙方应对所租赁区域内的设施、设备妥善使用，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

3.乙方不得擅自改变商场的布局、设施和设备，如需改动，应事先征得甲方的同意。

六、合同保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币______元作为合同保证金。合同期满或解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还合同保证金。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如有违反商品质量或服务标准的行为，应按照甲方的要求整改，并承担违约责任。

3.乙方擅自改变商场布局、设施和设备，应按照损失程度承担违约责任。

八、合同的变更和解除

1.双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应书面通知对方并签署书面协议。

2.合同解除后，乙方应在规定时间内搬离商场，并恢复原状。如造成损失，应承担赔偿责任。

九、其他约定事项

1.双方在履行合同中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

篇2

甲方（商场方）：_________________________

乙方（商户方）：_________________________

鉴于甲乙双方同意就商场租赁事宜达成合作，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，特订立本《保底扣点商场租赁合同》。

第一章合同总则

一、合同目的

甲乙双方为明确商场租赁事项，确立租赁关系，共同遵守本合同条款，实现共同发展。

二、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________的商场部分区域（以下简称“租赁区域”）租赁给乙方使用。租赁区域的具体范围、面积及位置详见本合同附件一《租赁区域图示》。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、合同保证金

乙方应在签订本合同后XX个工作日内向甲方支付合同保证金，金额为_____元人民币。合同保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。

第二章租赁费用及支付方式

一、租赁费用计算方式

1.保底租金：乙方需按照约定的保底租金标准支付租金。具体标准详见本合同附件二《租金标准及支付方式》。

2.扣点收益：除保底租金外，乙方还需按照销售额的一定比例支付扣点收益给甲方。具体比例根据乙方的销售额确定。

二、支付方式

1.乙方应于每月的XX日前向甲方支付当月的保底租金。