XX城市2025年度住宅租赁合同标准范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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城市2025年度住宅租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修

7.房屋占用与使用

7.1房屋占用范围

7.2房屋使用限制

7.3房屋占用费用

8.房屋转租与分租

8.1房屋转租规定

8.2房屋分租规定

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于城市行政区域内，出租人将自有住宅出租给承租人使用的租赁关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

出租房屋位于城市区街道号，具体门牌号为。

2.2房屋面积

出租房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以房屋产权登记面积为准。

2.3房屋结构

出租房屋为层室厅卫的结构住宅。

2.4房屋设施

出租房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器等基本生活设施。

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币捌仟元整），租金支付方式为每月一付。

4.3租金调整

租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。

5.租金押金

5.1押金金额

本合同租金押金为人民币元整（大写：人民币捌仟元整）。

5.2押金退还条件

租赁期满或提前解除合同，且房屋及设施设备无损坏，押金无欠款，房东应在日内退还押金。

5.3押金退还流程

房客在租赁期满或提前解除合同后，向房东提交押金退还申请，经房东核实无误后，日内退还押金。

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用规定

房客应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋维护责任

房屋及设施设备的日常维护责任由房客承担，如因房客使用不当造成损坏，由房客负责维修或赔偿。

6.3房屋维修

房屋及设施设备出现故障，房客应及时通知房东，房东应在接到通知后小时内进行维修。

7.房屋占用与使用

7.1房屋占用范围

房客仅限于在出租房屋内居住、生活，不得擅自占用房屋的其他部分。

7.2房屋使用限制

房客不得在出租房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

7.3房屋占用费用

房客不得擅自转租、分租或转借房屋，如需占用房屋，应事先征得房东同意，并支付相应的占用费用。

8.房屋转租与分租

8.1房屋转租规定

房客未经房东书面同意，不得将房屋全部或部分转租、分租给他人使用。

8.2房屋分租规定

如房客需要将房屋部分空间分租，应征得房东书面同意，并确保不影响其他租户的正常使用。

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；

（2）房屋因不可抗力导致无法居住；

（3）法律法规规定或合同约定应解除合同的其他情形。

9.2合同解除程序

任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理

（1）房客应立即搬离房屋，并交还钥匙；

（2）房东应退还房客已支付的租金，扣除违约金和欠款；

（3）双方应各自承担因解除合同而产生的费用。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）未按时支付租金；

（2）损坏房屋或设施设备；

（3）违反房屋使用规定；

（4）未经同意转租、分租或转借房屋；

（5）法律法规规定的其他违约行为。

10.2