二零二五南京租赁市场商业空间租赁合同模板.docx

二零二五南京租赁市场商业空间租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、类型、设施等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

乙方租赁的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁合同等。

租赁物的质量应满足商业空间的使用要求，包括但不限于装修标准、设施完善度等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁的租赁物数量如下：

租赁物1：数量为______（单位）。

租赁物2（如有）：数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

租赁物1的单价为______元/（单位），租赁物2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同租赁物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。

对于后续批次的租赁物（如有）的交付，甲方应根据乙方商业空间的使用需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交付。

2.租赁地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的租赁空间或甲方另行书面指定的地点。

四、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为______元/月，共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付日期为______。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的场所进行合理检查，确保其符合租赁要求。

有权根据商业空间的使用情况调整租赁条款，但应提前通知乙方。

义务：

确保租赁场所符合约定的使用条件，并保持其正常使用状态。

按照合同约定提供租赁场所，并负责维修和维护租赁场所的公共设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁场所，并享有租赁场所的安静、私密性等权益。

有权在租赁期限内对租赁场所进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持租赁场所的整洁和完好。

遵守租赁场所的管理规定，不得擅自改变租赁场所的结构和使用性质。

六、租赁物的使用与维护

1.使用规定

乙方应合理使用租赁场所，不得用于违法活动或危害他人权益。

乙方不得将租赁场所转租、分租或以任何形式转让给第三方。

2.维护责任

乙方负责租赁场所的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁场所恢复至租赁前的状态。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付当月的租金，租金支付方式为______。

2.滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供租赁场所或提供不符合约定的场所，每逾期一天，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方违反合同约定，擅自改变租赁场所的结构或使用性质，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、