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建筑行业建筑工程质量保修承诺书

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

建筑行业建筑工程质量保修承诺书

一、工程概况

1.工程名称

本工程名称为[具体工程名称]。

2.工程地点

工程位于[详细工程地点]。

3.工程内容

本工程的内容包括但不限于[具体工程内容，如建筑主体结构施工、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等]。

4.工程范围

工程范围涵盖了[明确工程涵盖的具体区域或范围]。

5.工程期限

本工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

二、质量保修范围和内容

1.保修范围

乙方对本工程的全部工程内容进行质量保修，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热与供冷系统工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程和装修工程等。

2.保修内容

（1）地基基础工程和主体结构工程：在合理使用寿命内，保证工程的稳定性和安全性，如出现因施工质量问题导致的地基不均匀沉降、主体结构裂缝等，乙方负责无偿修复。

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：在保修期内，如发觉渗漏现象，乙方应及时进行维修，保证防水功能正常。

（3）供热与供冷系统：保证系统的正常运行，如出现供热或供冷不足、管道泄漏等问题，乙方负责维修和调试。

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保证电气设备正常运行，给排水管道畅通，设备安装牢固，装修工程无质量缺陷。如出现线路短路、管道堵塞、设备故障、装修脱落等问题，乙方应及时进行修复。

三、质量保修期

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体保修年限]年。

3.供热与供冷系统，为[具体保修年限]个采暖期、供冷期。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体保修年限]年。

5.其他项目的保修期限

其他项目的保修期限由甲乙双方在合同中另行约定。

四、质量保修责任

1.保修责任的认定

（1）在质量保修期内，如工程出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[规定时间]内到达现场进行检查和维修。

（2）质量问题的认定应由双方共同协商确定。如双方对质量问题的认定存在争议，可委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。

2.保修责任的履行

（1）乙方应按照国家和地方有关工程建设标准、规范及本合同的约定，对工程质量问题进行维修。维修工作应在合理的时间内完成，保证工程的正常使用。

（2）在维修过程中，乙方应采取必要的措施，防止对工程及周边环境造成进一步的损害。如因维修工作导致的其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收。如验收不合格，乙方应在规定的时间内重新进行维修，直至验收合格为止。

五、保修费用

1.保修费用的承担

（1）在质量保修期内，因工程质量问题产生的维修费用，由乙方承担。但因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，维修费用由甲方承担。

（2）如工程质量问题涉及到第三方责任，乙方应协助甲方追究第三方的责任，维修费用由第三方承担。在第三方责任未明确之前，乙方应先行承担维修费用，待第三方责任明确后，由责任方予以赔偿。

2.保修费用的支付方式

（1）乙方应在维修工作完成并经甲方验收合格后，向甲方提交维修费用清单。甲方应在收到清单后的[规定时间]内进行审核，并在审核通过后的[规定时间]内支付维修费用。

（2）维修费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应提供合法有效的发票及相关证明材料。

六、双方的权利和义务

1.发包方的权利和义务

（1）甲方有权对工程质量进行监督和检查，如发觉质量问题，有权要求乙方进行整改。

（2）甲方应按照合同约定支付工程款项，为乙方的施工提供必要的条件和协助。

（3）在质量保修期内，甲方应及时通知乙方工程出现的质量问题，并配合乙方进行维修工作。

（4）甲方应遵守国家和地方有关工程建设的法律法规，不得擅自变更工程设计或要求乙方违反工程建设标准进行施工。

2.承包方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照国家和地方有关工程建设标准、规范及合同的约定进行施工，保证工程质量符合要求。

（3）乙方应建立质量保证体系，对工程施工过程进行质量控制，保证工程质量。

（4）在质量保修期内，乙方应按照本合同的约定履行保修义务，及时对