二零二五年个人二手房买卖合同附房产交易风险提示及免责声明范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年个人二手房买卖合同附房产交易风险提示及免责声明范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3产权转移登记

5.房产交易税费

5.1出卖人承担税费

5.2买受人承担税费

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定条款

12.房产交易风险提示

12.1房产交易风险概述

12.2出卖人承担风险

12.3买受人承担风险

13.免责声明

13.1免责声明内容

13.2免责声明适用范围

14.合同附件

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：房屋所有权转移登记申请书

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_________

1.1.2身份证号码：_________

1.1.3联系电话：_________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_________

1.2.2身份证号码：_________

1.2.3联系电话：_________

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：_________

2.2房产面积：_________平方米

2.3房产用途：_________

2.4房产产权性质：_________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_________元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人应在签订本合同后_________日内支付定金人民币_________元；

3.2.2买受人应在交付房产前支付剩余房款人民币_________元；

3.2.3付款时间节点：

定金支付时间：_________

剩余房款支付时间：_________

4.交付及过户

4.1交付时间：_________

4.2过户手续：

4.2.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续；

4.2.2买受人应在交付房产后_________日内完成房产过户登记；

4.3产权转移登记：

4.3.1出卖人保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；

4.3.2买受人应依法办理房产产权转移登记手续。

5.房产交易税费

5.1出卖人承担税费：

5.1.1出卖人应承担房产交易中产生的相关税费；

5.1.2出卖人应在办理房产过户手续前缴纳上述税费。

5.2买受人承担税费：

5.2.1买受人应承担房产交易中产生的相关税费；

5.2.2买受人应在办理房产过户手续前缴纳上述税费。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币_________元整

6.2保证金缴纳时间：_________

6.3保证金退还条件：

6.3.1买受人按照合同约定支付全部房款；

6.3.2双方办理完毕房产过户手续；

6.3.3合同约定的其他退还条件。

7.违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受人支付_________元违约金；

7.1.2出卖人提供虚假房产信息，导致买受人损失，应承担相应的赔偿责任；

7.1.3出卖人违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付_________元违约金；

7.2.2买受人违反合同约定，导致出卖人损失，应承担相应的赔偿责任；

7.2.3买受人违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出卖人存在欺诈行为，导致买受人遭受重大损失；

8.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；

8.1.3出卖人提供的房产存在严重质量问题，经修复后仍不符合合同约定的；

8.2合同解除程序

8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；

8.2.2双方应在接到解除通知后_________日内，就解除事宜