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商铺租赁预定合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（出租方）为商铺的所有权人，有权对该商铺进行出租。

1.2乙方：指甲方（承租方）为租赁甲方商铺的合法主体。

1.3商铺：指甲方拥有的位于__________的商铺，面积为__________平方米。

第二章商铺租赁

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续租。

2.2租金

2.2.1乙方每月支付甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2.2租金每____个月调整一次，调整幅度为____%。

2.3保证金

2.3.1乙方应在租赁合同生效之日起____个工作日内，向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。

第三章商铺使用及维修

3.1乙方有权按照甲方提供的商铺现状进行使用，未经甲方书面同意，不得对商铺进行改动。

3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，并保证商铺内的设施、设备正常运行。

3.3乙方对商铺进行日常维修、保养时，应提前通知甲方，并保证维修、保养质量。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

4.1.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用商铺，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.1.3甲方应在合同约定的租赁期限届满后，按照约定将商铺交付给乙方。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用商铺。

4.2.2乙方应按照约定支付租金及保证金。

4.2.3乙方应合理使用商铺，并保证商铺内的设施、设备正常运行。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方违反本合同约定，未按期交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

5.1.2甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的____%。

5.2.2乙方违反本合同约定，擅自改动商铺的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为租金的____%。

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第六章商铺交付及验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前，将商铺按照本合同约定条件交付给乙方。

6.1.2交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行共同验收，并签署验收报告。

6.2验收标准

6.2.1商铺的结构、设施、设备应符合国家安全、消防等相关法律法规的要求。

6.2.2商铺内部设施、设备应保证正常使用，无损坏、故障情况。

第七章商铺的维修与保养

7.1维修责任

7.1.1商铺主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担。

7.1.2商铺内部设施的维修责任由乙方承担，但因甲方原因造成的损坏除外。

7.2保养责任

7.2.1乙方应负责商铺内部设施的日常保养，保证设施的正常运行。

7.2.2甲方应负责商铺主体结构及公共部位的日常保养。

第八章商铺的保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应负责购买商铺主体结构及公共部位的保险，并承担相应保险费用。

8.1.2乙方应负责购买商铺内部设施的保险，并承担相应保险费用。

8.2保险赔偿

8.2.1在保险期间内，如商铺发生保险，甲乙双方应协助保险公司进行赔偿事宜。

8.2.2保险赔偿后，甲乙双方应按照本合同约定承担各自的责任。

第九章商铺的变更与解除

9.1变更条件

9.1.1在租赁期内，如甲乙双方同意对商铺的使用目的、租赁期限等进行变更，应书面签署补充协议