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房地产设计合同范本

合同编号：__________

一、合同双方

1.1甲方（委托方）信息

甲方为[甲方公司名称]，是一家依据[甲方注册地法律]合法成立并有效存续的[甲方公司类型]，注册地址位于[甲方注册地址]，联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。

1.2乙方（受托方）信息

乙方为[乙方公司名称]，是一家依据[乙方注册地法律]合法成立并有效存续的[乙方公司类型]，注册地址位于[乙方注册地址]，联系地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]。

二、项目概况

2.1项目名称

本项目名称为[具体项目名称]，该名称为双方确定用于本项目的特定称谓，未经双方书面同意，任何一方不得擅自更改。

2.2项目地点

项目位于[具体地点地址]，该地点的界定包括但不限于项目所占土地及其周边相关配套设施等所涉及的区域范围。

2.3项目规模

项目的规模涵盖[具体的规模描述，如总建筑面积、占地面积、建筑层数等]，具体的规模数据以相关部门批准文件或双方书面确认的数据为准。

三、设计服务内容

3.1设计范围

乙方负责的设计范围包括但不限于[详细列出设计范围，如建筑主体设计、室内外装修设计、景观设计等方面的具体内容]。乙方应按照相关法律法规、行业标准以及甲方的要求进行全面的设计工作，保证设计范围涵盖项目的各个相关部分。

3.2设计阶段与成果要求

3.2.1概念设计阶段

乙方应在本阶段提交概念设计文件，包括但不限于项目整体概念布局图、设计理念阐述、主要功能区域划分示意等。概念设计应体现项目的独特性、创新性以及与周边环境的协调性。

3.2.2方案设计阶段

此阶段乙方需提交的方案设计成果包括详细的建筑方案图（如平面图、立面图、剖面图等）、效果图（外观效果图、重要空间内部效果图等）、设计说明书（详细说明设计思路、技术参数、材料选用等）等。方案设计应在概念设计的基础上进行深化，满足项目的功能需求、审美要求以及预算控制等要求。

3.2.3初步设计阶段

初步设计成果应包含更为详细的结构设计、给排水设计、电气设计等专业设计内容，以初步设计图纸和相关设计说明的形式呈现。初步设计应符合国家和地方的相关规范标准，为后续的施工图设计提供准确的依据。

3.2.4施工图设计阶段

施工图设计文件应包括完整的建筑、结构、给排水、电气等各专业的施工图，详细标注尺寸、材料规格、施工工艺等要求。施工图应具备足够的准确性和完整性，能够直接用于项目的施工建设。

四、设计周期

4.1各阶段设计时间安排

4.1.1概念设计阶段：自合同生效之日起[X]个工作日内完成。

4.1.2方案设计阶段：在概念设计成果经甲方书面确认后的[X]个工作日内完成。

4.1.3初步设计阶段：于方案设计成果经甲方书面认可后的[X]个工作日内完成。

4.1.4施工图设计阶段：初步设计成果经甲方书面通过后的[X]个工作日内完成。

4.2设计成果提交时间

乙方应按照上述各阶段设计时间安排，将相应的设计成果按时提交给甲方。提交方式为[具体的提交方式，如纸质文件和电子文件的提交要求等]。

4.3设计周期调整

如因不可抗力或甲方提出合理变更要求等原因导致设计周期需要调整的，乙方应及时书面通知甲方。经双方协商一致后，以书面形式确定新的设计周期时间表。

五、设计费用及支付方式

5.1设计费用总额

本项目设计费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该设计费用为乙方完成本合同约定的全部设计服务内容的报酬，包含但不限于乙方的设计成本、利润、税费等所有相关费用。

5.2费用明细

5.2.1概念设计阶段费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.2.2方案设计阶段费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.2.3初步设计阶段费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.2.4施工图设计阶段费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.3支付方式与时间节点

5.3.1预付款

合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.3.2概念设计阶段付款

乙方提交的概念设计成果经甲方书面确认后的[X]个工作日内，甲方支付概念设计阶段费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.3.3方案设计阶段付款

乙方提交的方案设计成果经甲方书面认可后的[X]个工作日内，甲方支付方案设计阶段费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.3.4初步设计阶段付款

乙方提交的初步设计成果经甲方书面通过后的[X]个工作日内，甲方支付初步设计阶段费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.3.5施工图设计阶段付款

乙方提交的施工图设计成果经甲方书面验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付施工图