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餐饮场地租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.1出租方（甲方）

甲方为拥有合法出租权的餐饮场地所有者，有权将该场地出租给乙方使用。

1.2承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的餐饮企业或个人，有意租赁甲方的餐饮场地进行经营活动。

二、租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于[具体地址]，交通便利，周边商业氛围良好。

2.2场地面积

该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

2.3场地用途

乙方租赁该场地用于经营[具体餐饮类型]餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

三、租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权正式使用租赁场地。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满后，乙方应按时将场地交还甲方。

3.3续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体期限]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该场地的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

4.2支付时间

乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按当月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。

4.3支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金及其他费用

5.1押金数额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

5.2押金退还条件

在租赁期满后，乙方如无违约行为且按时交还场地，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

5.3其他费用明细

租赁期间，乙方应承担下列费用：

（1）水电费：乙方应按照实际使用量及当地水电费收费标准向相关部门缴纳水电费。

（2）物业费：乙方应按照场地所在物业的收费标准向物业公司缴纳物业费。

（3）垃圾处理费：乙方应按照当地垃圾处理收费标准缴纳垃圾处理费。

六、场地交付与验收

6.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将场地交付给乙方使用。如因甲方原因导致场地交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

6.2交付标准

甲方应按照以下标准交付场地：

（1）场地及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）场地清洁卫生，符合餐饮经营的要求。

6.3验收方式

乙方应在场地交付后[具体期限]内进行验收。如乙方在验收过程中发觉场地存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体期限]内进行整改，直至乙方验收合格。验收合格后，乙方应签署场地交付确认书。

七、场地使用与管理

7.1乙方使用权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用场地。

（2）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，依法经营，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应爱护场地及附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。

（5）乙方应遵守场地所在物业的管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。

7.2甲方管理权利与义务

（1）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发觉乙方存在违法经营行为或违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。

（2）甲方应按照合同约定按时将场地交付给乙方使用，并保证场地及附属设施设备的正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。

（4）甲方应负责场地的公共区域的卫生清洁和安全管理。

7.3场地装修规定

（1）乙方如需对场地进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修应符合国家相关法律法规及场地所在物业的管理规定，不得破坏场地的主体结构。

（3）装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，保证施工安全。如因乙方原因导致安全，乙方应承担全部责任。

（4）租赁期满后，乙方如不再续租，应将场地恢复原状。如乙方未将场地恢复原状，甲方有权