北京房屋买卖的合同5篇.docx

北京房屋买卖的合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系方式：[买方联系电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系方式：[卖方联系电话]

鉴于甲、乙双方就位于北京市[具体地址]的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋性质：[房屋性质，例如商品房、经济适用房等]。

2.房屋坐落地址：[具体地址]。

3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋产权情况：[产权情况说明，包括产权年限等]。

5.随房附送的物品及设施：[具体物品及设施清单]。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）[交易金额汉字大写]圆整（￥[交易金额]元）。

2.支付方式：双方约定采用以下第[支付方式编号]种方式支付。

（1）一次性付款。

（2）分期付款。

（3）贷款支付。

具体支付时间和金额按照附件《支付计划表》执行。

三、房屋交付

1.乙方应在本合同签订后的[具体日期]内将房屋交付给甲方。

2.乙方应确保房屋空置并清理房屋内的个人物品，确保房屋处于良好的使用状态。如因维修或其他原因导致无法如期交付，应及时通知甲方。甲方可根据实际情况顺延交付日期。若无法完成交付的，乙方应按照本合同承担相应的违约责任。

四、过户办理及其他手续费用承担方式

双方应按照国家和北京市的相关规定缴纳各项税费。具体承担方式如下：卖方承担交易过程中的个人所得税等相关税费，买方承担契税等其他相关费用。过户办理完毕后，该房屋的产权归甲方所有。乙方有义务协助甲方办理相关手续。因乙方原因造成延迟过户的，乙方应承担违约责任。甲方应按照约定支付相关费用，如因甲方原因导致延迟过户的，甲方承担相应责任。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系方式：[买方联系电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系方式：[卖方联系电话]

鉴于甲、乙双方就位于北京市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）进行买卖，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积为[建筑面积]平方米。

4.其他房屋细节：[其他细节描述]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币[交易总价]元。

2.支付方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式。具体细节详见补充协议。

第三条房屋权属及产权转移

1.乙方应确保对该房产拥有完全的所有权，并无任何形式的抵押、查封或其他权利负担。

2.双方完成交易后，乙方需在合理期限内协助甲方办理产权转移手续。

第四条房屋交付

1.乙方应在约定时间内将房屋腾空并交付给甲方。

2.交付前，双方应按照《物业交接单》进行设备设施等物业内容的现场交接。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照约定支付购房款项，应支付违约金。

2.若乙方未能按照约定交付房屋或隐瞒房屋重要事实，亦应承担相应的违约责任。

第六条其他费用约定

1.双方共同承担交易过程中的税费、中介费等费用。

2.房屋交付后的物业管理费、水电费等其他费用，由甲方承担。

第七条合同的变更与解除

1.任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后达成书面协议。

2.在合同解除的情况下，违约方应按照本合同的约定承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条附则

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---以上为合同正文---

（以下部分为补充协议）付款方式及时间约定补充协议：甲方与乙方就位于北京市XXXX的房屋买卖达成以下付款协议：一、付款金额及方式：