[重庆]礼嘉智慧公园极客社区项目总体规划国际竞赛投标方案.pptx

FORSTHILLConceptualArchitectureDesignOfGeekFreeC重庆?礼嘉智慧公园极客社区（北区）项目建筑设计

重庆?礼嘉智慧公园极客社区（北区）项目建筑设计重庆市设计院有限公司（设计顾问：重庆墨图普兰建筑规划设计有限公司）

BackgroundAnalysis1缘起篇。

礼嘉半岛周边聚集了重庆大学城、照母山科技创新城等创新创业要素。礼嘉未来智慧生活体验园位于两江新区核心地块，距离江北国际机场约16公里，火车北站约11公里，重庆大学城约18公里，照母山科技城、悦来国际会展中心、水土高新科技产业园区等创新创业元素军狙击在半径约15公里范围内。水土高兴产业园重庆大学城区位背景Locationbackground

未来智慧生活体验园是礼嘉智慧城发展的重要引擎。礼嘉未来智慧城集合研发办公、商业商务、配套居住、休闲休憩等功能于一体，以“未来智慧生活体验园”为核心，周边围绕智慧产业聚集区、智慧商业创业区和滨江智慧居住区等三大功能版块。智慧生活体验园通过智慧产业的聚集、智慧场景的融入、智慧应用的研发，带动礼嘉半岛智慧城的高质量发展。礼嘉智慧公园SITE礼嘉智慧公园区位背景Locationbackground

SITE·项目区位A60-1/05B1白云山公园嘉陵江A28-14/06B29A28-13/06B29A28-11/06B29A60-5/06B1B3A28-5/05B29金海湾公园A28-19/06B29A28-10/06B29极客社区A28-17/06B29A28-9/06B29白云寨遗址A28-22/06B29白云湖公园A28--15/06农林用地（生态公园）A31-1/06B182A31-2/06B182A29-2/06B182水域A29-1/06B182其他商务设施用地公园绿地社会停车场用地商业商务设施用地其他建设用地（公园配套设施）区位背景Locationbackground

SITE·项目交通码头智慧公园人流来向道路节点云霄路高速路项目内部道路节点项目内部道路节点极客社区主干道次干道轻轨站高速路人流来向道路节点项目外部主要车流节点地铁站人流来向道路节点项目内部主要车流节点设计条件Designconditions轻轨站

SITE·原始地形原始场地卫星图示原始地形高程图示316.3图例：图250~265265~280280~295295~310310~325325~340340~355355~370370~385385~400336.7316.6316.5306.5设计条件Designconditions

SITE·条件输入配套商业服务医疗健康健身小型活动智租住公寓A28-05/06A28-09/06体育运动研发办公室特色餐饮共交产教育培训小型超市书店特色餐饮健身小型活动智能化租住公寓A28-10/06A28-11/06研交研发办公室人性化生态化智租配套商业服务社区管理健身小型活动租住公寓A28-15/06研发办公室极客社区（北区）设计条件:1、总用地面积：147000㎡2、限高：建筑限高16米，A28-10/06地块西侧建筑绝对高度不高于358米，以保证白云寨与中梁山之间的实现连通；地块东侧部分区域在不影响“白云寨-中梁山”景观视线廊道的局部区域，绝对建筑高度不高于365米。A28-09/06地块西侧建筑绝对高度不高于358米。3、建筑密度：≤30%~35%4、容积率：0.94~1.685、绿地率：≥30%~35%设计条件Designconditions

SWOT分析优势（Strength）板块定位高自然环境好白云寨文脉1、定位高，礼嘉智慧公园重要板块2、可达性好，交通便捷2、植被茂盛，自然环境极好3、丰富的业态需求场地高差较大4、白云寨历史文脉加持1、项目受到“两高”政策支持劣势（Weakn2、场地内外生态系统非常好3、高端智力人群的主题社区4、复合需求带来的趣味性1、基地与道路高差较大；2、建筑限高；3、受视野限制。机遇（Opportunity）高端创造力挑战（Threat）白云寨文化特色山地建筑独特主题社区1、如何打造独一无二的极客主题特色社区；2、如何有效解决场地高差3、如何解决现状道路对山脉的撕裂4、如何组合故事线及公寓产品6、如何结合白云寨遗址SWOTSWOT

我们应该如何打造这个极Howdowebuildthisgeekco

LocationAnalysis2定位篇。

我们的极客社区是一个典型的混合型社区Ourgeekcommunityisatypicalhybridco

国内外，有很多典型的混合型社区指的我们参考学习深圳深业上城LOFT案例··1杭州海悦商业中心案例··2荷兰B