2025版门面转让合同范本：商业地产经营权转让详细协议.docx

2025版门面转让合同优秀范本：商业地产经营权转让详细协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商业地产经营权描述

1.经营权内容

本合同涉及的商业地产经营权包括但不限于商铺的租赁权、使用权、经营管理权等。

乙方在合同有效期内，享有上述商业地产的经营权，并承担相应的经营责任。

2.经营要求

乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

乙方应保证商业地产的正常运营，确保消防安全、食品安全等。

二、经营权数量与价格

1.经营权数量

本合同转让的商业地产经营权数量为______（具体数量）。

甲方保证所转让的经营权为合法有效，不存在任何争议或限制。

2.经营权单价与总价

经营权的单价为______元/（单位），总价为______元（大写：______）。

本合同经营权总价根据经营权的数量和单价计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。

三、交割时间与地点

1.交割时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成经营权的交割手续。

甲方应在此期间提供必要的协助，确保乙方顺利接手经营权。

2.交割地点

经营权交割地点为______（详细地址），双方应在指定地点完成交割手续。

四、权利义务与违约责任

1.甲方义务

甲方应保证所转让的经营权合法有效，并配合乙方办理相关手续。

甲方应提供必要的经营资料，包括但不限于租赁合同、营业执照等。

2.乙方义务

乙方应遵守合同约定，合法经营，不得损害甲方及第三方的合法权益。

乙方应按时支付经营权转让费用，并承担相应的经营风险。

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的商业地产进行监督管理，确保其符合合同要求。

有权在乙方违反合同约定或法律法规时，要求乙方改正或承担相应责任。

义务：

在合同有效期内，保障乙方的经营权，不得无故干涉乙方正常经营。

为乙方提供必要的经营支持和帮助，包括但不限于市场推广、客户资源等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同有效期内独立经营商业地产，享受经营收益。

有权在合同到期后，根据合同约定优先续约或购买商业地产。

义务：

按照合同约定进行合法经营，不得损害甲方及第三方的合法权益。

定期向甲方报告经营情况，接受甲方的监督管理。

六、经营业绩与分红

1.经营业绩

乙方应在合同有效期内实现一定的经营业绩，具体业绩指标由双方另行约定。

甲方有权根据乙方实现的经营业绩，按照约定的比例进行分红。

2.分红方式

分红以现金形式支付，具体支付时间、金额和比例由双方另行约定。

分红金额的核算以乙方实际实现的经营业绩为准。

七、合同解除与终止

1.合同解除

在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

如双方协商一致，也可解除合同，但应书面约定解除事宜。

2.合同终止

合同期满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。

如合同提前终止，双方应协商确定相应的补偿事宜。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均应遵循中华人民共和国法律的规定。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款