2025版高端餐饮集团租赁管理与服务保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版高端餐饮集团租赁管理与服务保障合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.租赁标的物描述

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物具体描述

2.3租赁标的物数量

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及终止条件

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3其他相关费用及支付方式

5.租赁标的物使用

5.1租赁标的物使用范围

5.2使用限制及禁止事项

5.3使用过程中的维护与保养责任

6.租赁标的物权属及风险

6.1租赁标的物权属

6.2风险承担及保险

7.租赁标的物转让及转租

7.1转让条件及程序

7.2转租条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁标的物清单

12.2附件二：租金支付计划

12.3附件三：其他相关协议

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同份数及效力

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：2025年X月X日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.租赁标的物描述

2.1租赁标的物名称：高端餐饮店

2.2租赁标的物具体描述：位于市区路号，建筑面积平方米，包括餐厅、厨房、卫生间等设施

2.3租赁标的物数量：1处

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年X月X日

3.2租赁终止日期：2027年X月X日

3.3租赁期限延长及终止条件：经双方协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过两年。如遇不可抗力或政策法规变化导致合同无法继续履行，合同自动终止。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：人民币万元/年

4.2租金支付方式及时间：承租方应于每年X月X日前一次性支付当年租金

4.3其他相关费用及支付方式：水电费、物业管理费、税费等按实际发生额另行结算

5.租赁标的物使用

5.1租赁标的物使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业用途

5.2使用限制及禁止事项：禁止在租赁标的物内进行违法活动，禁止损坏租赁标的物设施，禁止擅自改变租赁标的物结构

5.3使用过程中的维护与保养责任：承租方负责租赁标的物内的设施设备的日常维护与保养，确保设施设备处于良好状态

6.租赁标的物权属及风险

6.1租赁标的物权属：出租方拥有租赁标的物的所有权，承租方仅获得使用权

6.2风险承担及保险：租赁期间，因自然灾害、不可抗力等原因导致租赁标的物损坏，双方按实际损失承担赔偿责任。承租方应自行购买并承担相关保险费用

7.租赁标的物转让及转租

7.1转让条件及程序：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁标的物或将其转租给第三方

7.2转租条件及程序：如需转让或转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行，同时应向出租方支付相应的手续费

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金

8.1.2承租方擅自改变租赁标的物用途或结构的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

8.1.3承租方损坏租赁标的物的，应立即修复或赔偿相应损失

8.2违约赔偿计算方法

8.2.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失