新版本前期物业服务合同6篇.docx

新版本前期物业服务合同6篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业服务企业）

乙方：[乙方名称]（业主委员会）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、服务内容

甲方按照《物业服务规范》的要求向乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道的疏通；公共绿化养护；车辆停放秩序管理；协助维护物业管理区域内的公共秩序等。双方同意由甲方提供的其他服务项目包括但不限于[具体服务内容]。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为[服务期限]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，双方协商续签事宜。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照规定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：[具体费用标准表]。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有延迟，应支付滞纳金。滞纳金按欠款总额的XX%计算。

四、服务标准与质量

甲方应按照国家法律法规的规定和本合同的约定，制定物业服务方案和服务标准，并按照服务标准提供高质量的服务。乙方有权对甲方的服务质量进行监督并提出建议或投诉。甲方应积极响应并及时处理乙方的投诉。

五、双方权利义务关系

（一）甲方的权利义务：

1.按照本合同约定提供物业服务；

2.对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

3.制定物业服务制度和管理规定；

4.收取物业服务费用；

5.履行法律法规规定的其他义务。

（二）乙方的权利义务：

1.监督甲方履行物业服务合同；

2.向甲方提出意见和建议；

3.按时支付物业服务费用；

4.协助甲方开展物业服务工作；

5.遵守物业管理规定。

六、违约责任

（一）甲乙双方如因未履行本合同约定的义务或履行义务存在瑕疵，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金数额为合同总金额的XX%。

（二）如因甲方原因导致物业服务未达到本合同约定的标准，乙方有权要求甲方整改，如整改未达到要求，乙方有权要求降低物业服务费用或终止合同。如因乙方原因导致未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按约定支付滞纳金。如滞纳金超过约定限额，甲方有权终止服务。

七、其他条款

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（物业业主）

鉴于甲方与乙方就物业服务达成如下协议，特签订本合同，以兹信守。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型（如住宅、商业等）]

物业地址：[物业具体地址]

服务面积：[服务面积]平方米。

二、服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）综合管理服务；

（2）物业共用部位的维修与养护；

（3）物业共用设施设备的运行和维护；

（4）环境卫生维护；

（5）绿化管理；

（6）秩序维护；

（7）安全防范管理；

（8）车辆停放及交通秩序管理；

（9）消防管理；

（10）其他相关服务。

2.物业服务标准（具体服务标准按照当地物业服务标准执行）。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的收费标准向甲方支付物业服务费用。具体收费标准如下：

（1）住宅：[住宅物业费标准]；

（2）商业：[商业物业费标准]；

（其他物业类型及其收费标准可在此继续列明）。

2.物业费采取预收方式，每季度/半年/年交纳一次。乙方应当在每个计费周期到期前___天内履行交纳义务。逾期交纳的，每逾期一日，乙方需向甲方支付欠费总额千分之___的滞纳金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定提供物业服务并收取物业服务费用；

2.甲方有权制止违反法律法规、管理规约以及业主委员会决议的行为；

3.甲方应提供质价相符的物业服务，遵循行业规范与标准；

4.甲方有义务对公共区域进行巡视检查，及时发现问题并处理。对于重大事件，应及时告知乙方及相关部门。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权享受甲方提供的物业服务；

2.乙方应遵守法律法规、管理