物业管理合同样板6篇.docx

物业管理合同样板6篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、物业基本情况

本物业名称：XXX小区

物业类型：住宅小区

物业坐落位置：XXX路XXX号

占地面积：XXXX平方米

建筑面积：XXXX平方米

绿化面积：XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修及养护：乙方负责对物业小区内的房屋及其附属设施进行维修和养护，确保房屋外观完好，内部设施正常运行。

2.共用设施维护：乙方负责对物业小区内的共用设施进行维护和管理，包括电梯、空调、供暖设备等，确保其正常运行。

3.绿化养护：乙方负责物业小区内的绿化养护工作，保持绿化区域的整洁和美观。

4.保洁服务：乙方负责物业小区内的日常保洁工作，定期对公共区域进行消毒处理。

5.安保服务：乙方负责物业小区内的安全保卫工作，制定安保方案，确保小区安全。

6.停车位管理：乙方负责物业小区内停车位的规划和管理，确保停车有序。

7.物业服务热线：乙方设立24小时物业服务热线，及时处理业主的投诉和需求。

8.物业服务记录：乙方定期对物业服务情况进行记录和总结，并向甲方提交服务报告。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商签订新的物业服务合同。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供物业服务的费用由甲方按月支付，具体费用标准如下：

（1）房屋维修及养护费用：按房屋建筑面积计算，每平方米每月XX元。

（2）共用设施维护费用：按共用设施总价值计算，每年XX元。

（3）绿化养护费用：按绿化区域面积计算，每平方米每月XX元。

（4）保洁服务费用：按公共区域面积计算，每平方米每月XX元。

（5）安保服务费用：按安保人员数量计算，每人每月XX元。

（6）停车位管理费用：按停车位数量计算，每个停车位每月XX元。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

五、违约责任

1.甲方未按时支付服务费用的，自逾期之日起，每逾期一天，甲方应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金。

2.乙方未按约定的内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权在物业服务费用中扣除相应的违约金。

3.因乙方责任造成甲方或第三方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，并各自承担相应的损失。

六、其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的物业委托给乙方实行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本状况

1.物业名称：__________

2.物业类型：__________

3.物业地址：__________

4.建筑面积：__________平方米

二、物业管理事项

乙方将提供以下物业管理服务：

1.房屋维修管理；

2.公共设施管理；

3.环境卫生管理；

4.治安管理；

5.消防管理；

6.车辆管理；

7.物业服务费的收取与支出；

8.其他与物业管理相关的事项。

三、物业管理期限

本物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费的收取采用______方式，按年/季/月收取。具体标准如下：______元/平方米·年，______元/平方米·季，______元/平方米·月。

2.乙方在收取物业服务费后，应提供符合质量要求的物业管理