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房地产买卖合同协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.甲方所售房地产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。

2.房地产权证编号为：XXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXX。

3.甲方保证所售房地产权属清晰，无争议。如存在权属纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房地产以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身价值、土地使用权价值以及附属设施价值等全部费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（2）办理过户手续前支付房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（3）办理过户手续后支付尾款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

3.甲方同意在办理过户手续后XX个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施设备完好且能正常使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

三、税费及中介费

1.甲方同意承担以下税费：

（1）营业税；

（2）个人所得税；

（3）印花税；

（4）城市维护建设税；

（5）教育附加费；

（6）地方教育附加费。

2.乙方同意承担以下税费：

（1）契税；

（2）印花税。

3.中介费由乙方承担，金额为人民币（大写）XX元整（￥XX元），在签订本协议时一并支付。中介费一经收取，不予退还。中介费包括但不仅限于中介服务人员的佣金、中介公司的管理成本等费用。如因中介方原因未能促成交易的，中介费由中介方自行承担。

四、违约责任及损害赔偿

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的房屋，现同意以以下条款和条件出售给乙方：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街XX号。

2.房屋类型：XX。

3.房屋面积：XX平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

5.房屋状况：该房屋为甲方自用，未出租、抵押或涉及其他法律纠纷。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）元的价格出售该房屋。该价格包括房屋本身及房屋内的家具、电器等附属设施。

2.付款方式：乙方应在本合同签订后XX日内，将房款全额支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：XX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

3.甲方应在收到乙方全额房款后，向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.甲方保证在交付房屋前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如甲方未结清相关费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.乙方在购房后，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

三、违约责任

1.甲方如未在本合同约定的时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未在本合同约定的时间内支付房款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生额外费用的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同以中文书写，具有同等法律效力。如需翻译成本合同外文译本，译文与中文原件具有同等法律效力。但中、外文版本不一致时，以中文原件为准。

5.甲乙双方同意将本合同在签订后XX日内向房地产管理部门进行备案登记。备案登记不影响本合同的生效，但未经备案登记可能影响乙方的产权登记。因此，甲方应积