教学楼物业管理服务协议5篇.docx

教学楼物业管理服务协议5篇

篇1

协议编号：[协议编号]

甲方（物业管理方）：______________________

地址：_______________________________

联系人：____________________________联系电话：_____________________________

乙方（学校方）：______________________

地址：_______________________________

联系人：____________________________联系电话：_____________________________

鉴于甲方具备专业的物业管理服务能力，乙方需要对其所属的教学楼进行物业管理服务，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方为了共同维护教学楼的环境卫生、设施设备运行及安全秩序，提高教学楼的物业管理水平，特签订本协议。

二、服务范围

1.物业服务区域：本协议涉及的教学楼及其附属设施。

2.服务内容：

（1）综合管理服务。

（2）教学楼公共区域的清洁保洁。

（3）绿化养护。

（4）公共秩序维护。

（5）安全防范设施的设置及维修。

（6）公共设施设备运行及维护管理。

（7）车辆停放管理。

（8）其他物业管理服务事项。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年/月，到期后可经双方协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，乙方向甲方支付物业服务费，具体金额根据教学楼面积、服务内容等协商确定。

2.支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业服务费，可以采用银行转账、现金等方式支付。

3.税务处理：物业服务费涉及的相关发票由甲方出具，税金由乙方承担。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照协议约定提供物业管理服务。

（2）制定物业管理方案并执行。

（3）收取物业服务费。

（4）监督、检查物业管理的实施情况。

（5）法律法规规定的其他权利与义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按照约定支付物业服务费。

（2）提出物业管理中的合理建议和要求。

（3）协助甲方实施物业管理服务。

（4）遵守物业管理的相关规定。

（5）法律法规规定的其他权利与义务。甲乙双方应共同遵守法律法规，维护教学楼的合法权益和公共秩序，积极配合，共同解决物业管理中出现的各种问题。对于发生的重大事件或突发情况，双方应及时沟通协商解决方案。甲乙双方应对涉及本协议的所有信息进行必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。乙方应尊重甲方的专业服务，不得擅自改变教学楼的用途、结构或外观，不得违反物业管理规定。甲乙双方应对教学楼的设施设备妥善使用、维护，因管理不善造成损失的，应承担相应的责任。本协议的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本协议如有未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门仲裁或依法向人民法院起诉。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

六、违约责任甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务或履行义务不符合约定的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。甲乙双方因不可抗力导致本协议无法履行的，不承担违约责任。

七、其他约定事项______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲乙双方可根据实际情况，在本协议基础上增加其他约定事项。

八、附则本协议的解释权归甲方所有。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至服务期限结束或经双方协商一致终止。本协议未尽事宜，可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行补充和修正。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________