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物业维修外墙瓷砖合同

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

（一）甲方

甲方为物业的所有者或管理者，负责对物业的日常管理和维护，包括外墙瓷砖的维护等工作。甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，保证维修工作符合相关标准和要求。

（二）乙方

乙方为具备专业外墙瓷砖维修资质和经验的公司，能够提供高质量的外墙瓷砖维修服务。乙方应按照本合同的约定，按时、按质、按量完成外墙瓷砖维修工作，并承担相应的质量保证责任。

二、维修项目

（一）外墙瓷砖维修范围

本次维修范围包括物业所有外墙瓷砖的破损、脱落、裂缝等问题的修复。具体维修范围以现场实际情况为准。

（二）维修标准

1.修复后的外墙瓷砖应与原瓷砖颜色、材质、规格一致，无明显色差和差异。

2.修复后的外墙瓷砖应牢固粘贴，无空鼓、脱落现象，经得起正常的风吹、日晒、雨淋等自然环境的考验。

3.维修过程中应采取有效的防护措施，避免对周围环境和其他设施造成损坏。

三、维修期限

乙方应在接到甲方通知后的[具体天数]内开始维修工作，并在[具体天数]内完成全部维修工作。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致维修工作无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并说明原因，经甲方同意后，可适当延长维修期限。

四、维修费用及支付方式

（一）维修费用

维修费用根据实际维修工作量和材料费用等因素确定，具体费用以双方最终结算为准。

（二）支付方式

1.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，乙方向甲方提交维修费用结算清单。

2.甲方在收到乙方提交的维修费用结算清单后的[具体天数]内进行审核，如无异议，应在[具体天数]内支付维修费用的[具体比例]；如甲方对维修费用有异议，应在收到结算清单后的[具体天数]内通知乙方，双方应在接到通知后的[具体天数]内协商解决，协商不成的，可提交有关部门进行仲裁或诉讼。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同的约定进行维修工作，并对维修工作进行监督和检查。

2.应提供乙方维修工作所需的必要条件和协助，如提供维修工作所需的场地、水电等。

3.应按照本合同的约定支付维修费用。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方提供维修工作所需的必要条件和协助。

2.应按照本合同的约定和相关标准、规范进行维修工作，保证维修质量。

3.应在维修工作完成后，及时清理施工现场，保持周围环境整洁。

4.应按照国家有关规定和本合同的约定，为维修工作购买相应的保险，如在维修过程中发生人身伤亡或财产损失等，应承担相应的法律责任。

六、质量保证

1.乙方对维修后的外墙瓷砖质量保证期限为[具体年限]，在质量保证期限内，如因维修质量问题导致外墙瓷砖出现破损、脱落等情况，乙方应负责免费维修或更换。

2.如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致外墙瓷砖出现损坏，乙方不承担质量保证责任，但应提供相应的维修服务，费用由甲方承担。

七、验收标准与程序

1.验收标准：按照本合同第二条中规定的维修标准进行验收。

2.验收程序：

乙方完成维修工作后，应通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后的[具体天数]内组织相关人员进行验收，如甲方未在规定时间内组织验收，视为验收合格。

验收合格后，双方应签署验收报告，作为维修工作完成的凭证。

如验收不合格，乙方应在接到通知后的[具体天数]内进行整改，整改完成后重新组织验收，直至验收合格为止。

八、违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部维修费用及违约金。

2.如乙方未按照本合同的约定进行维修工作或维修质量不符合要求，应负责免费返工或更换，如因返工或更换导致维修期限延长，应承担相应的违约责任；如因乙方维修质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________